中级房地产经济
单选题从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是（）阶段的重要内容。A 风险识别B 风险估计C 风险评价D 风险应对
题目
单选题
从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是（）阶段的重要内容。
A
风险识别
B
风险估计
C
风险评价
D
风险应对
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相似问题和答案
第1题：
从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是（ ）阶段的重要内容。
A．风险识别
B．风险估计
C．风险评价
D. 风险应对
正确答案：A
风险识别过程包含两个环节：一是感知风险；二是分析风险。
风险识别过程包含两个环节：一是感知风险；二是分析风险。
第2题：
房地产投资项目风险识别的主要工作有()。
A:测算风险概率
B:感知风险
C:估计风险损失
D:分析风险
E:制定风险应对策略
B:感知风险
C:估计风险损失
D:分析风险
E:制定风险应对策略
答案：B,D
解析：
风险识别过程包括两个环节：一是感知风险，二是分析风险。
第3题：
●在项目风险分析过程中，灵敏度分析、建模和仿真通常用于(49)。
(49)A．定性风险分析
B．定量风险分析
C．总体风险分析
D．具体风险分析
正确答案：B
第4题：
从贷款风险的( )来看，房地产贷款风险可分为系统风险和非系统风险。
A:性质
B:可控程度
C:影响范围
D:分析层次
B:可控程度
C:影响范围
D:分析层次
答案：C
解析：
第5题：
项目风险管理过程中，项目风险评估包括（ ）。
A、分析各种风险的损失量
B、确定风险因素
C、编制项目风险识别报告
D、分析各种风险因素发生的概率
E、确定各种风险的风险量和风险等级
B、确定风险因素
C、编制项目风险识别报告
D、分析各种风险因素发生的概率
E、确定各种风险的风险量和风险等级
答案：A,D,E
解析：
P64
本题考查的是项目风险管理的工作流程。项目风险评估包括以下工作：（1）利用已有数据资料（主要是类似项目有关风险的历史资料）和相关专业方法分析各种风险因素发生的概率。（2）分析各种风险的损失量，包括可能发生的工期损失、费用损失，以及对工程的质量、功能和使用效果等方面的影响。（3）根据各种风险发生的概率和损失量，确定各种风险的风险量和风险等级。
本题考查的是项目风险管理的工作流程。项目风险评估包括以下工作：（1）利用已有数据资料（主要是类似项目有关风险的历史资料）和相关专业方法分析各种风险因素发生的概率。（2）分析各种风险的损失量，包括可能发生的工期损失、费用损失，以及对工程的质量、功能和使用效果等方面的影响。（3）根据各种风险发生的概率和损失量，确定各种风险的风险量和风险等级。
第6题：
从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是( )阶段的重要内容。
A:风险识别
B:风险估计
C:风险评价
D:风险应对
B:风险估计
C:风险评价
D:风险应对
答案：A
解析：
风险识别过程包含两个环节：一是感知风险;二是分析风险。
第7题：
房地产投资项目盈亏平衡分析中，临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合来显示项目风险程度。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。临界点分析是利润达到最低要求时，而非利润为零时。利润为零时为保本点分析。
第8题：
下面有关投资项目风险基本特征和识别原则正确的为（ ）。
A.投资项目风险具有阶段性 B.投资项目风险依行业和项目不同具有特殊性 C.投资项目风险具有相对性 D.具有不确定性和可能造成损失是风险的最基本特征 E.风险因素的识别原则是首先对投资项目整体风险进行分析
正确答案：ABCD
（1）具有不确定性和可能造成损失是风险的最基本特征，要从这个基本特征人手去识别风险因素； （2）投资项目风险具有阶段性，在项目的不同阶段存在的主要风险有所不同，识别风险因素 （3）投资项目风险依行业和项目不同具有特殊性，因此风险因素的识别要注意针对性，强调具 （4）投资项目风险具有相对性，对于项目的有关各方（不同的风险管理主体）可能会有不同的风险，或者同样的风险因素对不同方面体现出的影响大小不同。
第9题：
项目风险管理的过程中，在项目进展过程中应收集和分析与风险相关的各种信息，预测可能发生的风险，对其进行监控并提出预警的是()。
A.项目风险识别
B.项目风险响应
C.项目风险评估
D.项目风险监控
B.项目风险响应
C.项目风险评估
D.项目风险监控
答案：D
解析：
2020/2019教材P64
本题考核的是建设工程项目风险监控的含义。项目风险监控，即在项目进展过程中应收集和分析与风险相关的各种信息，预测可能发生的风险，对其进行监控并提出预警。
本题考核的是建设工程项目风险监控的含义。项目风险监控，即在项目进展过程中应收集和分析与风险相关的各种信息，预测可能发生的风险，对其进行监控并提出预警。
第10题：
在项目风险分析过程中，灵敏度分析、建模和仿真通常用于 （ ） 。
A. 定性风险分析
B. 定量风险分析
C. 总体风险分析
D. 具体风险分析
B. 定量风险分析
C. 总体风险分析
D. 具体风险分析
答案：B
解析：
灵敏度分析、建模和仿真是属于定量风险分析中的工具。