中级房地产经济
多选题房地产经济中，地租与地价的关系为（）。A地价是地租的资本化表现B地租是地价的资本化表现C地价是预买一定年数的地租D地租是预买一定年数的地价E地价等于地租除以折现率或利息率
题目
多选题
房地产经济中，地租与地价的关系为（）。
A
地价是地租的资本化表现
B
地租是地价的资本化表现
C
地价是预买一定年数的地租
D
地租是预买一定年数的地价
E
地价等于地租除以折现率或利息率
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相似问题和答案
第1题：
地租与地价的关系()
A.正比
B. 反比
C. 以上都不对
D. 无关
参考答案：A
第2题：
地租与地价的关系为()。
A:地价是地租的资本化表现
B:地租是地价的资本化表现
C:地租是地价的基础
D:地价是地租的基础
E:地价等于地租除以折现率或利息率
B:地租是地价的资本化表现
C:地租是地价的基础
D:地价是地租的基础
E:地价等于地租除以折现率或利息率
答案：A,C
解析：
本题主要考查地租与地价的关系。注意两者中地租是基础，地价只是地租的资本化表现。选项E只有在永久租期的条件下才成立。
第3题：
以下房地产价格类型中,()是一种平均价格。
A、基准地价
B、标定地价
C、土地出让底价
D、宗地地价
参考答案：A
第4题：
在房地产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率 r1、建筑物价值B.建筑物资本化率r2之间的关系为（）。
答案：B
解析：
第5题：
下列关于总价格、单位价格和楼面地价的表述中，错误的是（ ）。
A、房地产的总价格一般不能完全反映房地产价格水平的高低
B、房地产单位价格一般不能反映房地产价格水平的高低
C、楼面地价通常比土地单价更能反映土地价格水平的高低
D、楼面地价是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格
B、房地产单位价格一般不能反映房地产价格水平的高低
C、楼面地价通常比土地单价更能反映土地价格水平的高低
D、楼面地价是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格
答案：B
解析：
考点:总价格、单位价格和楼面地价。选项B，房地产的单位价格一般可以反映房地产价格水平的高低。
第6题：
下列价格中属于房地产实物形态分类的价格是()。
A、楼面地价
B、土地价格
C、建筑物价格
D、房地产价格
参考答案：BCD
第7题：
高层建筑物地价分摊，属于（ ）。
A、房地产咨询业务
B、房地产价值分配业务
C、房地产价值减损评估业务
D、相关经济损失评估业务
B、房地产价值分配业务
C、房地产价值减损评估业务
D、相关经济损失评估业务
答案：B
解析：
考点:房地产估价的含义。注意题干中的提示：分摊的“分”。分摊，属于价值分配的业务范畴。
第8题：
地租与地价的关系为（ ）。
A．地价是地租的资本化表现
B．地租是地价的基础
C．对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和
D．对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和
E．若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率
正确答案：ABDE
第9题：
下列哪项因素会影响到地租与地价的关系？( )
A.税收
B.利率
C.房价
D.利润
B.利率
C.房价
D.利润
答案：B
解析：
“价格”是一个决定性的因素。在理论分析中，“价格”是指租用价格，即通常所说的“租金”。租用价格(R)和购买价格(P)之间有一个基本关系，即：。购买价格等于多年租用价格贴现之后的“和”。式中，i是贴现率(利率)，t代表年份，n代表一共使用多少年。对于住房者来说，n可按住房的寿命年份计算。
第10题：
地租与地价的关系为（）。
- A、地价是地租的资本化
- B、地租是地价的基础
- C、对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和
- D、对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和
- E、若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率
正确答案:A,B,D,E