多选题在确定房地产广告预算前，应仔细考虑的因素包括（）。A企业品牌B广告频率C竞争程度D销售渠道E商品房销售进度

本题考查房地产广告预算的影响因素。包括：企业品牌；广告频率；竞争程度；商品房销售进度。

无论商品房预售与现售，都必须遵守以下原则：(1)商品住宅按套销售，不得分割拆零销售；(2)商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议；(3)房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；(4)房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房；(5)房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。同时，发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

不同的广告媒介不同，其广告费用、广告设计、广告策略和广告效果也不同。因此，广告宣传中，广告媒介的选择是十分重要的决策。需要对广告计划、项目特点、资金实力、销售进度等综合协调的基础上，确定广告媒介。

本题考查确定房地产广告基调应考虑的因素。房地产广告基调的确定，必须考虑三方面因素：首先，广告基调必须考虑客户的需求；其次，广告基调应体现竞争优势；再次，建立在相对应的商品房特征和竞争优势上。