中级房地产经济

单选题（　）是房地产开发项目产品定位的基础。A 市场化原则B 持续性原则C 差异化原则D 前瞻性原则

题目
单选题
（　）是房地产开发项目产品定位的基础。
A

市场化原则

B

持续性原则

C

差异化原则

D

前瞻性原则

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 房地产开发项目产品定位的原则。
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第1题：

房地产开发项目定位包括项目目标市场选择和()。

A:产品定位
B:市场定位
C:品牌定位
D:项目主题形象定位

答案：D
解析：
本题考查房地产开发项目定位的内容。房地产开发项目定位包括项目目标市场选择和项目主题形象定位。

第2题：

房地产开发项目市场定位的内容不包括()。

A:目标对象概念细分
B:项目市场细分
C:产品概念锁定
D:项目SWOT分析

答案：D
解析：
房地产开发项目的市场定位包括：(1)市场细分：人口因素细分；地理因素细分；心理因素细分；行为因素细分。(2)产品概念、实体定位。(3)目标对象概念、实体定位。项目SWOT分析属于房地产开发项目的项目定位。

第3题：

下列房地产开发项目产品定位内容中，属于有形产品定位的是()。

A.功能组合策划
B.户型设计策划
C.环境设计策划
D.配套设施策划

答案：C
解析：
房地产有形产品定位主要包括小区规划策划、环境设计策划和建筑设计策划。

第4题：

房地产开发项目产品定位的策略有()。

A:目标客户需求定位策略
B:竞争对手定位策略
C:属性、利益定位策略
D:产品供给定位策略
E:价格、性能策略

答案：A,B,C,E
解析：
房地产开发项目产品定位的策略有：目标客户需求定位策略；竞争对手定位策略；属性、利益定位策略；价格、性能策略；复合定位策略。所以正确答朱为ABCE口

第5题：

房地产开发项目前期策划中，分析“为谁建”的主要任务是对项目进行客观准确的（）。

A．价格定位
B．产品定位
C．项目定位
D．客户定位

答案：D
解析：
房地产开发项目前期策划过程中，“为谁建”是指通过市场分析尤其是对市场需求的分析，确定项目的目标市场和客户群体，即对项目进行客户定位。客观准确的客户定位是项目达到预期目标的基础，因为一个具体的房地产开发项目只有在明确了它的客户群体后，项目的规划设计、功能组合、配套设施、风格档次以及营销策划等才可能有明确的指向。

第6题：

某房地产开发企业通过对同类物业和相邻物业特点的分析，有针对性地对自己的项目进行了产品定位。该产品定位策略是()。

A:属性定位策略
B:性能定位策略
C:独立定位策略
D:竞争对手定位策略

答案：D
解析：
房地产开发企业直接面对竞争对手，将自己的产品定位成在某方面比竞争对手更好一些。这一定位策略就是通过大量的市场调研分析，找出同类物业、相邻物业的特点和弱点，有针对性地定位自己的产品。

第7题：

房地产开发项目产品定位的内容包括()。

A:建筑功能
B:价格、性能定位策略
C:产品档次
D:总体规划
E:配套、景观

答案：A,C,D,E
解析：

第8题：

房地产开发项目前期策划的内容不包括()。

A:市场定位
B:渠道定位
C:项目定位
D:产品定位

答案：B
解析：
房地产开发项目前期策划的内容包括项目的市场定位、项目定位和产品定位。

第9题：

房地产开发项目产品定位的策略不包括()。

A:属性、利益定位策略
B:价格、性能定位策略
C:竞争对手定位策略
D:新客户定位策略

答案：D
解析：
房地产开发项目产品定位的策略有：(1)属性、利益定位策略；(2)价格、性能定位策略；(3)目标客户需求定位策略；(4)竞争对手定位策略；(5)复合定位策略。

第10题：

房地产开发项目前期策划的任务中，分析“为谁建”的主要任务是对项目进行客观准确的(　　)。

A.价格定位
B.产品定位
C.项目定位
D.客户定位

答案：D
解析：
此题考查房地产开发项目前期策划主要任务。房地产开发项目前期策划的主要任务是解决开发项目“为谁建”“建什么”“能否建”“怎么建”等关键问题。①“为谁建”是解决项目客户定位问题。②“建什么”是解决项目定位和产品定位问题。③“能否建”是对项目行性的评价。④“怎么建”是解决项目总体运行问题。

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