中级房地产经济

单选题某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为()万元。A 8.31B 87.32C 137.24D 205.65

题目
单选题
某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为()万元。
A

8.31

B

87.32

C

137.24

D

205.65

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第1题：

某建设工程净现金流量如下表所示(单位为万元),该项目的行业基准收益率为ic=10%,该项目的净现值(NPV)为()万元。年份:1－5年,净现金流量分别是:－2000;500;1000;1000;1000

A、1500

B、650.3

C、715.2

D、2810.6


参考答案：B

第2题：

某项目计算期为20年，各年的净流量如下表所示，该项目的行业基准收益率为10％，则其财务净现值为（ ）万元。

A．265.35

B．233.79

C．213.83

D．241.23


正确答案：D

第3题：

某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为（ ）万元。

A.250 B.200 C.175 D.150


正确答案：D

第4题：

已知某项目的净现金流量如下表所示，若i=8%，则该项目的财务净现值为（ ）万元。




A. 93.98
B. 101.71
C. 108.00
D. 109.62

答案：B
解析：
2009年建设工程经济真题第14题

全站数据: 本题共被作答302次，正确率为43.38%，易错项为C
解析
本题主要考查了财务净现值的计算。







本题财务净现值：







因此，本题正确答案为B项。
@##

第5题：

某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（ ）万元。 单位：万元 年份

0

1

2

3

4

5

现金流入现金流出

1000

350

50

350

50

350

50

350

50

350

50

A.-8.31

B.87.32

C.137.24

D.205.65


正确答案：C

第6题：

假定某投资项目的现金流量如下表，基准收益率为10％，则项目的财务净现值为（ ）万元。

A.48.14

B.76.24

C.83.87

D.111.97


正确答案：D

第7题：

某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（ ）。

单位：万元

年份

0

1

2

3

4

5

现金流入

300

300

300

300

300

现金流出

800

50

50

50

50

50

A.-7.5

B．66.3

C．147.7

D．225.0


正确答案：C

第8题：

某建设项目各年净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收益率ic＝12%，则该项目财务净现值为（ ）万元。

A. 27.85

B. 70

C．43.2

D．35.53


正确答案：A

第9题：

某建设项目计算期为10年，各年的净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收益率为10％，则其财务净现值为（　）万元。



A、476.01
B、394.17
C、485.09
D、432.64


答案：D
解析：
本题考查的是财务评价的相关内容。P＝【－100＋100（P/A,10％,9）】/（1＋10％）＝432.64万元。

第10题：

某建设项目计算期为10年，净现金流量见下表，基准益率为10％，则该项目的财务净现值为（ ）万元。



(图里是-100)

A．330
B．88.56
C．80.51
D．189.47

答案：C
解析：
本题主要考查财务净现值的计算。

财务净现值计算公式为：



由公式可得：



综上所述，C项正确，ABD项错误。@##

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