中级房地产经济
单选题在房地产市场调研中，（）通常是市场调研的首选方法。A 定性调研法B 定量调研法C 文案调研法D 观察法
题目
单选题
在房地产市场调研中，（）通常是市场调研的首选方法。
A
定性调研法
B
定量调研法
C
文案调研法
D
观察法
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相似问题和答案
第1题：
房地产市场调研是一项系统性的工作，其系统性主要表现在（ ）。
A.房地产市场调研功能的系统性
B.房地产市场调研组织的系统性
C.房地产市场调研过程的系统性
D.房地产市场调研内容的系统性
E.房地产市场调研信息处理的系统性
B.房地产市场调研组织的系统性
C.房地产市场调研过程的系统性
D.房地产市场调研内容的系统性
E.房地产市场调研信息处理的系统性
答案：B,C,D,E
解析：
本题考查房地产市场调研的系统性。房地产市场调研的系统性主要表现在：(1)房地产市场调研组织的系统性；(2)房地产市场调研过程的系统性；(3)房地产市场调研内容的系统性；(4)房地产市场调研信息处理的系统性。
第2题：
按照()，房地产市场调研可分为文案调研和实地调研。
A:市场调研深度的不同
B:市场调研主体的不同
C:市场调研角度的不同
D:搜集信息方式的不同
B:市场调研主体的不同
C:市场调研角度的不同
D:搜集信息方式的不同
答案：D
解析：
本题考查房地产市场调研的分类。按搜集信息方式的不同，房地产市场调研可分为文案调研和实地调研。
第3题：
市场调研的内容是由( )决定的。
A．市场调研的方法
B．市场调研组织者
C．市场调研的目的
D．市场调研的范围
正确答案：C
解析：市场调研的内容是由市场调研的目的决定的。故选C。
解析：市场调研的内容是由市场调研的目的决定的。故选C。
第4题：
在房地产市场调研中，()通常是市场调研的首选方法。
A:定性调研法
B:文案调研法
C:定量调研法
D:观察法
B:文案调研法
C:定量调研法
D:观察法
答案：B
解析：
本题考查房地产市场调研的方法。在房地产市场调研中，文案调研法通常是市场调研的首选方法，也是设计市场调研方案和进行实地调研的基础。
第5题：
在房地产市场调研的过程中，()是做好市场调研工作的首要前提。
A:设计市场调研方案
B:合理确定市场调研任务
C:组建市场调研队伍
D:进行信息的搜集
B:合理确定市场调研任务
C:组建市场调研队伍
D:进行信息的搜集
答案：B
解析：
本题考查房地产市场调研的程序。合理确定市场调研任务是做好市场调研工作的首要前提。
第6题：
在房地产市场调研中，与定量调研相比，定性调研采用的数据分析方法属于()。
A:线性回归法
B:统计方法
C:算术平均方法
D:非统计方法
B:统计方法
C:算术平均方法
D:非统计方法
答案：D
解析：
在房地产市场调研中，定量调研法是市场调研的主要方法。与定性调研法相比，定量调研更侧重于被调研对象及事物的统计特征，也就是更侧重于数量方面的信息收集和分析。文案调研法和定性调研法在房地产市场的调研中是必要的，但通常又是不充分的。尽管文案调研法可以收集市场调研所需要信息，但仅根据第二手资料的数据进行定量的分析，会因为数据的不可靠或不准确而导致分析结果的偏差甚至错误。定性调研法虽然可以了解被调查对象对调研问题的态度、感觉和动机，但却无法对此进行量化分析。定量调研法是解决上述问题的主要方法。根据收集信息的具体方式的不同，定量调研法可分为访问法、观察法和实验法等。
第7题：
以下属于房地产市场调研准备阶段工作的是()。
A:设计调查表或问卷
B:确定市场调研任务
C:信息搜集阶段
D:设计市场调研方案
E:组建市场调研队伍
B:确定市场调研任务
C:信息搜集阶段
D:设计市场调研方案
E:组建市场调研队伍
答案：B,D,E
解析：
准备阶段也称为前期工作阶段，其主要工作有三项，即确定市场调研任务、设计市场调研方案和组建市场调研队伍。
第8题：
运用房地产市场调研的结果，在房地产项目的开发经营中取得良好的经济效益，体现了房地产市场调研的（ ）。
A．客观性
B．系统性
C．科学性
D．实践性
正确答案：D
房地产市场调研不仅要运用科学的方法，而且还要依靠调研人员的实践 经验，只有将调研成果运用于房地产开发经营等实践中获取效益才有意义。因此，房地产市场 调研具有实践性。
房地产市场调研不仅要运用科学的方法，而且还要依靠调研人员的实践 经验，只有将调研成果运用于房地产开发经营等实践中获取效益才有意义。因此，房地产市场 调研具有实践性。
第9题：
下列关于市场调研报告的说法中，错误的是()。
A:市场调研报告的表达方式以议论为主
B:房地产市场调研报告是一种陈述性和说明性相结合的文体
C:市场调研报告是一种特殊的应用文
D:房地产市场调研报告采用书面形式
B:房地产市场调研报告是一种陈述性和说明性相结合的文体
C:市场调研报告是一种特殊的应用文
D:房地产市场调研报告采用书面形式
答案：A
解析：
房地产市场调研报告的表达方式是以说明为主，故答案选A。
第10题：
房地产市场调研优先采用的调研方法通常是（）。
A．实地调研法
B．小组访谈法
C．文案调研法
D．观察法
B．小组访谈法
C．文案调研法
D．观察法
答案：C
解析：
一般来说按照搜集信息方式的不同，房地产市场调研的方法可分为文案调研法和实地调研法两大类。文案调研是实地调研的基础，与实地调研相比，文案调研的基本优势在于信息的可得性，收集数据简单易得，且成本费用通常较低。因此，在房地产市场调研中，文案调研法通常是市场调研的首选方法。只有当文案调研中所收集的信息不能完全解决问题时，才有必要进行实地调研，而且在进行实地调研时，需要文案调研作为基础。