地籍调查
单选题土地使用权抵押权初始登记时，抵押人为股份制企业的，申请人提交的权属来源证明材料为（）。A 土地行政主管部门批准抵押文件B 董事会同意抵押证明C 其他共有人同意抵押证明D 《房屋所有权证》
题目
单选题
土地使用权抵押权初始登记时，抵押人为股份制企业的，申请人提交的权属来源证明材料为（）。
A
土地行政主管部门批准抵押文件
B
董事会同意抵押证明
C
其他共有人同意抵押证明
D
《房屋所有权证》
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相似问题和答案
第1题：
下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（ ）。
A.我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
B.土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D.只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
B.土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D.只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
答案：C
解析：
C项，对于土地使用权抵押权、地役权，在土地登记簿上一般把它记载在“登记的其他内容及变更登记事项”栏，而不记载在“土地权属性质”栏。
第2题：
下列各项中，属于申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明的是（ ）。
A.历史原因无法提交权属证明材料的单位，由其上级主管部门开具证明
B.各时期政府土地主管部门拨用的土地批准文件
C.历史原因无法提交权属证明材料的个人，只需居民委员会开具的证明
D.因买卖取得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用权的原始取得证明
E.擅自占用土地的，提交按有关规定处理后的证明文件
B.各时期政府土地主管部门拨用的土地批准文件
C.历史原因无法提交权属证明材料的个人，只需居民委员会开具的证明
D.因买卖取得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用权的原始取得证明
E.擅自占用土地的，提交按有关规定处理后的证明文件
答案：A,B,D,E
解析：
在土地总登记中，申请人提交的土地权属来源证明一般有：①各个时期政府土地主管部门征用、拨用和使用土地的批准文件；②因买卖、交换、赠与、继承等形式取得土地使用权或所有权的，除提交买卖、交换、赠与、继承协议书或证明外，还应提交土地使用权或所有权原始取得证明；③无任何手续，擅自占用土地的，应提交按有关规定处理的证明文件；④因历史等原因无法提交权属证明材料的处理方法：个人使用土地的，由四邻认可，居民委员会或村民委员会开具证明；单位使用土地的，由其上级主管部门开具证明。
第3题：
土地用途变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（ ）。
A.国有土地使用权出让金缴纳凭证
B.《转让合同》
C.《入股合同》
D.《国有土地使用权出让合同》
E.批准文件
B.《转让合同》
C.《入股合同》
D.《国有土地使用权出让合同》
E.批准文件
答案：A,D,E
解析：
土地用途变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①《国有土地使用证》；②《房屋所有权证》等地上附着物产权证明；③批准文件；④《国有土地使用权出让合同》；⑤国有土地使用权出让金缴纳凭证；⑥其他证明文件。
第4题：
划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。
- A、企业改制方案及批准文件
- B、国有土地使用权出让金缴纳凭证
- C、原《国有土地使用证》
- D、土地估价备案材料
- E、《房屋所有权证》
正确答案:B,C,E
第5题：
申请人向土地登记机构申请土地登记，根据不同的登记事项应提交的材料包括（）。
- A、土地权属来源证明
- B、申请人户籍证明材料
- C、土地登记申请书
- D、地籍调查报告
- E、地上附着物权属证明
正确答案:A,C,E
第6题：
房地产抵押权设立的必备要件为（ ）。
A.抵押双方身份证明
B.抵押权登记证书
C.土地使用权权属证明
D.订立抵押合同
B.抵押权登记证书
C.土地使用权权属证明
D.订立抵押合同
答案：D
解析：
设立房地产抵押权是抵押人与抵押权人之间的法律行为，该行为不仅要求当事人双方意思表示一致，还要求采用书面形式签订抵押合同。订立抵押合同是抵押权设立的必备要件。
第7题：
按照《土地登记原则》的规定，土地登记申请人在办理初始土地登记申请时，应向土地登记机关提交的文件资料为（）。
- A、《土地登记申请表》
- B、申请人身份证明
- C、土地权属来源证明
- D、地上物权属证明
正确答案:A,B,C,D
第8题：
依法抵押土地使用权的，抵押权人和抵押人应持()以及相关证明材料，申请土地使用权抵押登记.
A:土地预告登记证明
B:土地权利证书
C:土地初始登记证明
D:主债权债务合同’
E:抵押合同
B:土地权利证书
C:土地初始登记证明
D:主债权债务合同’
E:抵押合同
答案：B,D,E
解析：
第9题：
申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明有（）。
- A、因买卖取得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用权的原始取得证明
- B、各时期政府土地主管部门拨用的土地批准文件
- C、擅自占用土地的，提交按有关规定处理后的证明文件
- D、历史原因无法提交权属证明材料的个人，只需居民委员会开具的证明
- E、历史原因无法提交权属证明材料的单位，由其上级主管部门开具证明
正确答案:A,B,C,E
第10题：
申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件不包括（）。
- A、土地登记申请表
- B、申请人身份证明
- C、土地权属来源证明
- D、土地利用状况说明书
正确答案:D