第三章 朗读短文
单选题宗地地价评估的实际程序，是从（ ）开始到最后写出估价报告书，然后将报告书交给委托者并将有关资料整理归档的全过程。A 接受委托者的估价委托B 拟定估价作业方案C 收集估价所需资料D 实地查看估价对象
题目
单选题
宗地地价评估的实际程序，是从（ ）开始到最后写出估价报告书，然后将报告书交给委托者并将有关资料整理归档的全过程。
A
接受委托者的估价委托
B
拟定估价作业方案
C
收集估价所需资料
D
实地查看估价对象
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相似问题和答案
第1题：
以下不属于基准地价系数修正法估价程序的是()。
A. 收集、整理土地定级估价成果资料
B. 调查宗地地价影响因素的指标条件
C. 确定被估宗地使用年期修正系数
D. 确定被估房地产最佳的开发利用方式
B. 调查宗地地价影响因素的指标条件
C. 确定被估宗地使用年期修正系数
D. 确定被估房地产最佳的开发利用方式
答案：D
解析：
确定被估房地产最佳的开发利用方式属于剩余法评估待开发房地产的步骤。
第2题：
资产评估报告书的制作步骤有（）。
A整理工作底稿和归集有关资料
B评估明细表的数字汇总
C评估初步数据的分析和讨论
D编写评估报告书
E资产评估报告书的签发与送交
A,B,C,D,E
略
第3题：
编制资产评估报告书的最后一个步骤是()。
A.编制评估报告书
B.整理评估资料
C.说明评估结果
D.签发和送交评估报告
参考答案：D
第4题：
宗地地价评估时，明确价值类型应在（ ）。
- A、签订委托估价合同前
- B、签订委托估价合同后
- C、收集估价所需资料之后
- D、实地查看估价对象之后
正确答案:A
第5题：
广义的资产评估程序（）。
- A、开始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终止于提交评估报告书后的文件归档
- B、开始于接受委托，终止于提交评估报告书
- C、开始于接受委托，终止于提交评估报告书的文件归档管理
- D、开始于接受委托的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书
正确答案:A
第6题：
站在狭义的角度，资产评估程序开始于( )。
A:明确资产评估业务基本事项，终止止于资产评估工作档案归档
B:资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
C:承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理
D:资产评估机构和人员接受委托，终止于资产评估工作档案归档
B:资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
C:承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理
D:资产评估机构和人员接受委托，终止于资产评估工作档案归档
答案：B
解析：
资产评估是一种基于委托合同基础上的专业服务，因此从狭义的角度，很多人认为资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告。
第7题：
国土资源管理部门通过（）掌握地价、审核地价评估过程、规范资料和程序。
- A、土地价格评估报告书
- B、成交价纪录
- C、调查
- D、价格申报
正确答案:A
第8题：
狭义的资产评估程序是（ ）。
A．始于明确资产评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档
B．始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
C．始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理
D．始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档
正确答案：B
第9题：
运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）
正确答案:正确
第10题：
地价的评估程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
- A、收集资料
- B、拟定估价作业计划
- C、接受估价委托书
- D、确定估价基本项目
正确答案:C