第三章 朗读短文

单选题工业用地出让价格评估依据的重要资料是（　）。A 出让时的土地出让金B 同类土地征地拆迁成本C 同类土地市场交易价格D 政府公布的最低限价

题目
单选题
工业用地出让价格评估依据的重要资料是（　）。
A

出让时的土地出让金

B

同类土地征地拆迁成本

C

同类土地市场交易价格

D

政府公布的最低限价

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第1题：

资产评估报告的作用包括()

A、为委托评估资产提供作价的意见

B、是管理部门完善资产评估管理的重要手段

C、是明确与资产评估有关的各方责任的依据

D、是归集评估档案资料的重要信息来源

E、是出资的直接依据


参考答案：ABCD

第2题：

下列关于契税的计税依据的说法中，正确的是()。

A:土地使用权出售的以评估价格为计税依据
B:土地使用权赠与的以市场价格为计税依据
C:土地使用权交换的以成交价格为计税依据
D:出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据

答案：B
解析：
选项A错，土地使用权出售以成交价格为计税依据。选项C错，土地使用权交换以差额为计税依据。选项D错，出让国有土地使用权以出让所得全部经济利益为计税依据。

第3题：

下列关于契税的计税依据的说法中，正确的是( )。

A．士地使用权出售的以评估价格为计税依据

B．土地使用权赠予的以市场价格为计税依据

C．土地使用权交换的以成交价格为计税依据

D．出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据


正确答案：B

第4题：

依据《出让和转让条例》规定，土地使用权出让最高年限正确的是（）。

  • A、居住用地九十年
  • B、工业用地四十年
  • C、教育、科技、文化、卫生、体育用地四十年
  • D、商业、旅游、娱乐用地四十年

正确答案:C

第5题：

出让土地使用权的设定期限：依据用途不同而有不同的年限。城市用地中：居住用地（）年；工业用地（）年；


正确答案:70；50

第6题：

关于两地块的供应价格（或租金），下列说法正确的是（ ）。

A.乙地的出让价格远高于工业用地出让最低价标准，国土资源局的做法属于任意抬价行为

B.乙地的出让价格符合工业用地出让最低限价政策

C.甲地的租金不符合最低价标准，国土资源局的做法属于低价供应土地

D.甲地的租金只需协议双方同意即可，不受其他任何限制


正确答案：BC

第7题：

下列关于契税计税依据说法中，正确的是（ ）。

A：房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
B：房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
C：国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
D：划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据

答案：C
解析：
2019版教材P272
契税的计税依据是不动产的价格。依据不动产的转移方式、定价方法不同，契税计税依据有以下几种情况：（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；（2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（3）土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据；（4）以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

第8题：

国有土地使用权出让是以( )为计税依据。

A．土地原值

B．土地评估价格

C．成交价格

D．国家定价


正确答案：C
解析：国有土地使用权出让是以成交价格为计税依据。

第9题：

《全国工业用地出让最低价标准》要求，工业用地必须采用（）方式出让，其出让肩价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。

  • A、协议
  • B、招标
  • C、拍卖
  • D、挂牌
  • E、直接送达申请人

正确答案:B,C,D

第10题：

工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让价格必须高于公布的该工业用地出让最低价标准。


正确答案:错误

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