土地管理基础与法规
判断题按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。A 对B 错
题目
判断题
按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。
A
对
B
错
参考答案和解析
正确答案：
对
解析：
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相似问题和答案
第1题：
土地使用权的出让、转让市场是土地一级市场，土地使用权租赁和抵押则是土地二级市场。（）
答案：错
解析：
本题考查是是建设用地使用权二级市场管理。土地使用权的出让市场是土地一级市场，土地使用权转让、租赁和抵押则是土地二级市场。
第2题：
按土地交易方式，可以将土地市场分为（）。
- A、土地使用权的出让市场
- B、土地使用权转让市场
- C、土地使用权租赁市场
- D、土地使用权抵押市场
- E、土地使用权服务市场
正确答案:A,B,C,D
第3题：
在房地产市场的分类中，一级市场是指( )。
A．土地使用权转让市场
B．新建商品房租售市场
C．土地使用权出让市场
D．土地使用权出让市场和新建商品房租售市场
正确答案：C
[答案] C 房地产一级市场是指土地使用权出让市场，房地产二级市场是指土地转让和新建商品房租售市场，房地产三级市场是指存量房地产交易市场。更清晰的划分方式是根据增量存量关系，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋分为一级房屋市场(一手房市场)和二级房屋市场(二手房市场)。
[答案] C 房地产一级市场是指土地使用权出让市场，房地产二级市场是指土地转让和新建商品房租售市场，房地产三级市场是指存量房地产交易市场。更清晰的划分方式是根据增量存量关系，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋分为一级房屋市场(一手房市场)和二级房屋市场(二手房市场)。
第4题：
我国由政府垄断的一级土地市场是指（）.
- A、土地使用权出让
- B、土地使用权转让
- C、土地使用权出租
- D、土地使用权抵押
正确答案:A
第5题：
土地使用权出让、转让、出租、抵押？各种城市土地市场的主客体是什么？
正确答案: 土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。主体：市、县人民政府，客体：国有土地使用权。
土地使用权转让：指国有土地使用者将土地使用权在转移的行为，包括出售、交换和赠与。主体：拥有中国境内土地使用权的土地使用权人，客体：国有土地使用权可以转让的土地使用权。
土地使用权出租：指土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
土地使用权抵押：指土地使用权人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。主体：土地抵押权人和抵押人，客体：以出让方式取得的土地使用权和以租赁方式取得承租土地使用权。
第6题：
国有土地使用权转让、租赁和抵押归属土地二级市场。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是建设用地使用权二级市场管理。土地使用权的出让市场是土地一级市场，土地使用权转让、租赁和抵押则是土地二级市场。参见教材P28。
第7题：
我国的土地市场目前主要是土地使用权出让和（）市场。
- A、出租
- B、转让
- C、租赁
- D、划拨
正确答案:B
第8题：
按增量存量对房地产市场进行细分时，三级市场是指（ ）。
A、土地使用权转让市场
B、存量房地产交易市场
C、土地使用权出让市场
D、土地使用权转让市场和新建商品房租售市场
B、存量房地产交易市场
C、土地使用权出让市场
D、土地使用权转让市场和新建商品房租售市场
答案：B
解析：
考点:房地产市场细分。按增量存量细分，通常将房地产市场划分为三级市场：一级市场（土地使用权出让市场）、二级市场（土地转让、新建商品房租售市场）、三级市场（存量房地产交易市场）。
第9题：
按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。
正确答案:错误
第10题：
土地使用权二级市场不包括土地使用权的（）。
- A、转让
- B、出让
- C、抵押
- D、出租
正确答案:B