判断题《土地估价报告备案办法（试行）》规定，企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，改制企业在土地所在省用土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续时，所涉及宗地的土地估价报告同时交付备案。A 对B 错

题目

判断题

《土地估价报告备案办法（试行）》规定，企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，改制企业在土地所在省用土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续时，所涉及宗地的土地估价报告同时交付备案。

对

错

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第1题：

对因发生()后依法应当有偿使用的，可以实行国有土地租赁.

A:土地抵押
B:企业改制
C:土地转让
D:改变土地用途
E:场地出租

答案：B,C,D,E

解析：

第2题：

以划拨方式取得的土地使用权，因企业改制、土地使用权转让或改变土地用途等不再符合《划拨用地目录》的，应当( )。

A:实行有偿使用
B:继续无偿使用
C:政府收回使用权
D:复耕

答案：A

解析：

第3题：

企业改制可采取()方式处置土地使用权

A、补办出让

B、租赁

C、折价入股

D、出售国有土地使用权

答案：ABC

第4题：

对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行（）。

A、国有土地使用权作价出资
B、国有土地使用权作价入股
C、国有土地租赁
D、国有土地转让

正确答案:C

第5题：

《企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法（试行）》（国土资厅发［2001］42号）规定，备案范围不包括企业改制涉及的土地估价报告，土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。

正确答案:错误

第6题：

国有建设用地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行______，对改制的国有企业涉及的______进行资产处置的一种方式。（　　）

A.土地有偿使用制度；出让国有建设用地使用权
B.土地无偿使用制度；划拨国有建设用地使用权
C.土地有偿使用制度；划拨国有建设用地使用权
D.土地无偿使用制度；出拨国有建设用地使用权

答案：C

解析：

国有建设用地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨国有建设用地使用权进行资产处置的一种方式。

第7题：

改制企业占用的土地，在改制时如何处置？

正确答案: 可以根据实际情况，自主选择入股、租赁等办法处置，具体按照以下原则把握：
1、已经对集团公司办理了授权经营，并且不属于集团公司（或原主体企业）规划区内的土地，经中介机构评估后，可以作为对改制企业的国有股权，用于支付改革成本。
2、已经对集团公司办理了授权经营，但属于集团公司（或原主体企业）规划区内的土地，或改制企业选择租赁方式的土地，集团公司一律收回，对改制单位实行租赁，租赁费按照当地土地管理部门规定的租赁费标准执行，没有统一标准的，按照评估价值除以使用年限，加租赁费税金予以确定。实行租赁办法处置的土地，已经计入改制单位财务帐的土地价值，应冲销国有净资产。

第8题：

下列关于改制重组土地增值税税收政策中正确的有（　）。

A.非公司制企业整体改制为有限责任公司，涉及的国有土地使用权变更暂不征收土地增值税
B.两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，涉及的房地产变更，暂不征收土地增值税
C.单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，暂不征收土地增值税
D.企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税
E.改制重组有关土地增值税政策包括房地产开发企业

答案：A,B,C,D

解析：

改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。

第9题：

正确答案:错误

第10题：

国家作价出资（入股）国有土地使用权权属来源证明材料有（）。

A、土地估价备案材料
B、土地资产处置方案及批准文件
C、企业改制方案及批准文件
D、建设用地批准书
E、大中型建设项目竣工验收报告

正确答案:A,B,C,D

土地管理基础与法规

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