土地管理基础与法规

判断题地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于120个。（　）A 对B 错

题目
判断题
地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于120个。（　）
A

对

B

错

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第1题：

下列有关基准地价的表述，错误的是（　）。

A、基准地价是区域性价格
B、基准地价是最低限制价格
C、基准地价是单位土地面积的地价
D、基准地价一般都要覆盖整个城市建成区

答案：B
解析：
基准地价一般具有下列特点：（1）基准地价是区域性价格；（2）基准地价是平均价格；（3）基准地价一般都要覆盖整个城市建成区；（4）基准地价是单位土地面积的地价；
（5）基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格。

第2题：

按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果宗地容积率低于0．5的，下列有关房产原值的确定方法正确的是（）。

  • A、按房产占用的土地面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
  • B、按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
  • C、按开发面积确定计入房产原值的地价
  • D、按购进土地时支付的价款确定计人房产原值的地价

正确答案:B

第3题：

依据《建筑基坑支护技术规程》,基坑支护设计时,应综合考虑()等因素,采用支护结构的安全等级。

A、基坑周边环境

B、地质条件的复杂程度

C、基坑面积

D、基坑深度


答案：ACD

第4题：

地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于（　）个。

  • A、30
  • B、60
  • C、120
  • D、200

正确答案:C

第5题：

确定造林密度应综合考虑（）、（）、（）、（）和（）等因素。


正确答案:树种特性；经营目的；立地条件；造林技术；经济因素

第6题：

防火分区的划分不应仅考虑面积大小要求，还应综合考虑（ ）等因素。


A.建筑的使用性质
B.火灾危险性及耐火等级
C.建筑高度
D.消防扑救能力
E.建筑面积

答案：A,B,C,D
解析：
防火分区的划分不应仅考虑面积大小要求，还应综合考虑建筑的使用性质、火灾危险性及耐火等级、建筑高度、消防扑救能力、建筑投资等因素。

第7题：

在选择地价监测点时，主要考虑的因素是：（）

  • A、土地面积
  • B、地块形状
  • C、土地权利状况
  • D、土地开发程度
  • E、临街状况

正确答案:A,B,C,D,E

第8题：

进行客户风险等级划分时，应综合考虑客户身份、地域、行业或职业、交易特征等因素。客户风险等级至少应当分为高、中、低三个等级。()


答案：对
解析：

第9题：

地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于120个。（　）


正确答案:错误

第10题：

变形监测周期，应根据监测体的（）等因素综合确定。

  • A、变形特征
  • B、变形速率
  • C、观测点布设位置
  • D、观测精度
  • E、工程地质条件

正确答案:A,B,D,E

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