土地管理基础与法规
单选题对于土地而言（）能改变土地的性能，造成土地收益增加，土地发生增值，地价也随之上升。A 土地物质B 土地位置C 土地资本D 土地转让
题目
单选题
对于土地而言（）能改变土地的性能，造成土地收益增加，土地发生增值，地价也随之上升。
A
土地物质
B
土地位置
C
土地资本
D
土地转让
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相似问题和答案
第1题：
通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反过来也说明了( )对地价的影响。
A、 土地面积
B、 地质条件
C、 土地位置
D、 土地形状．
B、 地质条件
C、 土地位置
D、 土地形状．
答案：D
解析：
第2题：
运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。
A:土地取得费用和土地开发费用
B:土地取得费用和土地增值收益
C:土地开发费用和土地增值收益
D:开发后的土地地价
E:土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
B:土地取得费用和土地增值收益
C:土地开发费用和土地增值收益
D:开发后的土地地价
E:土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
答案：A,D
解析：
第3题：
土地价格的特点:土地价格是土地的权益价格,土地价格不是土地价值的货币表现,一般不依生产成本定价、()。
A.土地价格主要由土地需求决定
B.土地价格呈整体上升趋势
C.土地价格具有强烈的地域性
正确答案：ABC
第4题：
地价管理的作用可表现在（）等方面。
- A、垄断土地一级市场
- B、防止地价暴涨
- C、防止国有土地收益流失
- D、防止地价暴跌
- E、征收土地增值税
正确答案:B,C,D
第5题：
在土地收益不变时，土地价格同利率的关系是（）。
- A、利率下降，土地价格提高
- B、利率上升，土地价格提高
- C、利率下降，土地价格降低
- D、没有关系
正确答案:A
第6题：
由于土地用途的改变或土地功能的变化而引起的土地增值通常被称为()。
A:土地取得费
B:土地增值收益
C:土地出让金
D:土地配套费
B:土地增值收益
C:土地出让金
D:土地配套费
答案：B
解析：
第7题：
不属于土地价格的特点的是：（）
- A、土地价格主要由土地需求决定
- B、土地价格不是土地的权益价格
- C、土地价格呈上升趋势
- D、土地价格具有强烈的地域性
正确答案:B
第8题：
运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是（ ）。
A．土地取得费用和土地开发费用
B．土地取得费用和土地增值收益
C．土地开发费用和土地增值收益
D．开发后的土地地价
E．土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
正确答案：AD
第9题：
成本法的基本公式为：新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。
正确答案:错误
第10题：
为满足全面、科学、合理地管理土地，有效利用土地的要求，需要对（）进行评定。
- A、土地价值
- B、土地使用价值
- C、土地价格
- D、土地成本
- E、土地增值收益
正确答案:B,C