土地管理基础与法规

多选题地价管理的内容包括（）等。A定期公布基准地价制度B定期公布标定地价制度C协议出让土地使用权最低限价制度D开发商行使优先购买权制度E土地成交价格申报制度

题目
多选题
地价管理的内容包括（）等。
A

定期公布基准地价制度

B

定期公布标定地价制度

C

协议出让土地使用权最低限价制度

D

开发商行使优先购买权制度

E

土地成交价格申报制度

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第1题：

土地价格按土地权利划分包括()、()、()、()和()等类型。


参考答案：(所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格、他项权利价格)

第2题：

下列关于基准地价的说法，正确的是()。

A. 基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据
B. 基准地价是进一步评估宗地地价的基础
C. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
D. 基准地价的内容不包括设定土地开发
E. 基准地价是实际交易价格

答案：A,B,C
解析：
基准地价的内容一般包括:①基准地价表(采用级别基准地价或区片基准地价予以表示)j②基准地价的估价期日;③设定土地开发程度(不同土地级别、不同用途可能设定的不同);④设定的土地容积率(不同用途可能设定的不同)j⑤设定土地使用权年限。基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格。

第3题：

简述我国土地价格管理制度的主要内容。


参考答案：

一、土地估价制度
二、估价机构和估价人员的资格认证制度
三、基准地价和标定地价定期公布制度
四、地价监测体系
五、土地供应计划制度和土地储备制度
六、土地交易最低限价制度
七、土地增值税制度


第4题：

护理管理职能的主要内容包括医院护理管理的（）、（）、（）、（）等。


正确答案:结构设计；人员配备；护理管理的规划与变动；护理管理授权

第5题：

班级管理主要包括制度管理、文化建设、活动管理等内容。 ( )


答案：对
解析：
班级管理的内容主要有：(1)班级组织建设；(2)班级制度管理；(3)班级教学管理；(4)班级活动管理。

第6题：

运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。

A．容积率

B．土地用途

C．土地开发程度

D．评估单位

E．土地使用权性质


正确答案：ABE

第7题：

基准地价的内涵一般包括的内容有()。

A. 基准地价表
B. 基准地价的估价期日
C. 设定土地开发程度
D. 待估宗地的土地容积率
E. 设定土地使用权年限

答案：A,B,C,E
解析：
待估宗地的土地容积率不属于基准地价的内涵，设定的土地容积率属于基准地价的内涵。

第8题：

我国地价的主要类型包括：反映城镇整体地价水平，作为政府对地价进行宏观管理和控制标准的();反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的();反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下地价水平，供土地交换或交换各方作为交易最低价或期望价参考的();反映具体宗地在地产交易或交换等活动中现实价格，由土地交易双方认可并据此支付地价款的()。


参考答案：(基准地价、标定地价、交易评估地价、成交地价)

第9题：

信用管理部门的工作内容包括（）、（）、（）、（）等。


正确答案:客户风险管理；信用档案管理；客户授信管理；应收账款管理

第10题：

地价管理包括（）

  • A、把握土地市场状况
  • B、制定地价管理政策
  • C、建立地价管理制度
  • D、评定土地价格

正确答案:B,C

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