土地管理基础与法规

判断题建设用地区位的优劣可以随着周围环境和土地用途的改变而改变，这就是土地区位的相对性。（）A 对B 错

题目
判断题
建设用地区位的优劣可以随着周围环境和土地用途的改变而改变，这就是土地区位的相对性。（）
A

对

B

错

参考答案和解析
正确答案： 错
解析： 暂无解析
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第1题：

根据《城市用地分类与规划建设用地标准》的有关规定，我国城市用地按()划分和归类。

A:土地使用的主要性质
B:土地开发强度
C:土地价值评定
D:土地区位关系

答案：A
解析：
城市用地按土地使用的主要性质进行分类，采用大类、中类和小类三个层次的分类体系。

第2题：

根据《城市用地分类与规划建设用地标准》有关规定，我国城市用地按( )划分和归类。

A.土地使用的主要性质
B.土地适用性
C.土地用地性评价
D.土地区位条件位条件

答案：A
解析：
《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137—2011)第3.1.1条规定，用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，应按土地使用的主要性质进行划分。第3.2.1条规定，市域内城乡用地共分为2大类，9中类，14小类。

第3题：

建设用地使用权人应当合理利用土地,可以改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。( )

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错

第4题：

土地用途管制是指根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（　）。

A.不能开垦荒地
B.不能无证使用国有土地
C.不能随便改变农用地的用途
D.不能在国有土地上设立抵押权

答案：C
解析：
本题考查的是土地管理的基本制度。土地用途管制是指根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是不能随便改变农用地的用途。

第5题：

土地用途管制的核心是不能随意改变()的用途.

A:商业用地
B:农用地
C:公共用地
D:建设用地

答案：B
解析：

第6题：

根据《城市用地分类与规划建设用地标准》有关规定,我国城市用地按（ ）划分和归类。

A.土地使用的主要性质
B.土地适用性
C.土地用地性评价
D.土地区位条件

答案：A
解析：
用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，应按土地使用的主要性质进行划分。

第7题：

以下既可以采取出让方式，又可以采取国有土地租赁方式的是()。

A:经营性房地产开发用地
B:非经营性房地产开发用地
C:国有企业破产涉及的划拨建设用地
D:因改变土地用途或发生转让和土地用途改变后不再符合划拨用地目录的
E:商业用途的经营性开发用地

答案：B,D,E
解析：
除了经营性房地产开发用地和国有企业破产涉及划拨建设用地使用权处置两种情况下必须实行出让方式外，其他建设用地使用和原划拨土地处置，既可以采取出让方式，也可以采取国有土地租赁方式。

第8题：

以下既可以采取出让方式，又可以采取国有土地租赁方式的是（ ）。

A．经营性房地产开发用地

B．非经营性房地产开发用地

C．国有企业破产涉及的划拨建设用地

D．因改变土地用途或发生转让和土地用途改变后不再符合划拨用地目录的

E．商业用途的经营性开发用地


正确答案：BDE
除了经营性房地产开发用地和国有企业破产涉及划拨建设用地使用权 处置两种情况下必须实行出让方式外，其他建设用地使用和原划拨土地处置，既可以采取出让 方式，也可以采取国有土地租赁方式。

第9题：

对城市土地的承载性、区位等评价，属于城市用地的建设条件评价。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是城市用地。城市用地的建设条件评价，包括城市用地布局结构评价、市政设施和公共服务设施评价，以及社会、经济构成评价。对土地承载性、区位的评价，属于城市用地经济评价。参见教材P28～30。

第10题：

在建设用地的选择中，区位起着非常重要的作用。区位的优劣性一旦确定，就不会随着周围环境而改变。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是建设用地的概念、分类和特点。区位的优劣可以随着周围环境的改变而改变，经济活动对于区位本身的影响是巨大的。如交通站点的变迁对周围土地的影响就是典型的例子。

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