土地管理基础与法规
单选题土地登记代理人代表委托人向国土资源行政主管部门进行申请土地权属纠纷调处申请书时，应当提交（），代理委托书必须写明委托事项、权限等。A 土地登记代理委托书B 土地权属纠纷诉讼申请书C 土地权利证书D 土地登记薄
题目
单选题
土地登记代理人代表委托人向国土资源行政主管部门进行申请土地权属纠纷调处申请书时，应当提交（），代理委托书必须写明委托事项、权限等。
A
土地登记代理委托书
B
土地权属纠纷诉讼申请书
C
土地权利证书
D
土地登记薄
参考答案和解析
正确答案：
A
解析：
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第1题：
土地登记代理委托书应明确的内容包括（ ）。
A.土地登记代理的权限
B.土地登记代理人姓名
C.土地登记代理机构名称
D.土地权属状况
E.土地登记代理的内容
B.土地登记代理人姓名
C.土地登记代理机构名称
D.土地权属状况
E.土地登记代理的内容
答案：A,B,C,E
解析：
委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一。委托书主要应明确的内容有：①委托人名称或姓名；②土地登记代理机构名称；③土地登记代理人姓名；④土地登记代理的内容；⑤土地登记代理的权限。
第2题：
下列各项中，属于土地登记代理的内容的有（ ）。
A.代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书
B.代理查询土地登记资料
C.代理超出诉讼时限的土地权属纠纷问题
D.代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料
E.提供土地登记及地籍管理相关法律咨询
B.代理查询土地登记资料
C.代理超出诉讼时限的土地权属纠纷问题
D.代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料
E.提供土地登记及地籍管理相关法律咨询
答案：A,B,D,E
解析：
土地登记代理的成果内容应根据委托方的要求，在土地登记代理委托合同中加以明确。通常情形下，土地登记代理的内容有：①代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书；②代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料；③帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续；④代理查询土地登记资料；⑤代理查证土地产权；⑥提供土地登记及地籍管理相关法律咨询等。
第3题：
土地登记代理委托书在生效之前需由（ ）签字。
A.委托人
B.土地法人
C.土地登记申请法人代表
D.土地登记代理机构
E.土地登记代理人
B.土地法人
C.土地登记申请法人代表
D.土地登记代理机构
E.土地登记代理人
答案：A,D,E
解析：
为规范土地登记代理行为，降低土地登记代理中的风险，接受土地登记代理业务后，委托人应与土地登记代理人所在的土地登记代理机构签订书面委托书及委托代理合同。委托书应由委托人和土地登记代理机构、土地登记代理人三方签字后生效。
第4题：
在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人主要工作内容不包括（）。
- A、协助办案人员取证
- B、代表委托方进行举证
- C、代写土地权属纠纷诉讼申请书
- D、代表委托方起草纠纷双方达成的书面协议
正确答案:C
第5题：
土地登记代理委托书应明确的内容包括（）。
- A、土地登记代理的权限
- B、土地登记代理人
- C、土地登记代理机构
- D、土地权属状况
- E、土地登记代理内容
正确答案:A,B,C,E
第6题：
根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括（ ）。
A.帮助土地权利人解决土地权属纠纷
B.填写土地登记卡、土地权利证书
C.查询土地登记材料
D.收集、整理土地权属来源证明材料
E.办理土地登记申请、指界
B.填写土地登记卡、土地权利证书
C.查询土地登记材料
D.收集、整理土地权属来源证明材料
E.办理土地登记申请、指界
答案：C,D,E
解析：
根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人主要可从事的登记代理业务包括：①办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地权利证书等；②收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料；③帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续；④查询土地登记资料；⑤查证土地产权；⑥提供土地登记及地籍管理相关法律咨询；⑦与土地登记业务相关的其他事项。
第7题：
在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人的工作内容包括（ ）。
A.代写土地权属纠纷调处申请书
B.代表委托人进行现场指界
C.代表委托方进行举证
D.协助办案人员取证
E.代表委托方起草纠纷双方达成的书面协议
B.代表委托人进行现场指界
C.代表委托方进行举证
D.协助办案人员取证
E.代表委托方起草纠纷双方达成的书面协议
答案：A,C,D,E
解析：
在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人的工作内容主要有：①代写土地权属纠纷调处申请书；②代表委托方进行举证；③协助办案人员取证；④代表委托方起草纠纷双方达成的书面协议；⑤其他工作。
第8题：
（ ）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A.《土地登记申请书》
B.《土地登记委托书》
C.《国有土地所有权出让合同》
D.土地权属来源证明材料
B.《土地登记委托书》
C.《国有土地所有权出让合同》
D.土地权属来源证明材料
答案：B
解析：
土地登记申请人不管是自然人、法人还是其他组织，都可以委托代理人代理申请。委托代理是基于被代理人的授权而发生的代理，委托代理土地登记申请，代理人和被代理人必须签定《土地登记委托书》，如委托专业土地代理人或代理机构代理，则应签署《土地登记委托代理合同》。《土地登记委托书》和《土地登记委托代理合同》是委托代理法律关系成立的要件。
第9题：
根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人主要从事的登记代理业务不包括（）。
- A、查证土地产权
- B、查询土地使用资料
- C、帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续
- D、收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料
正确答案:B
第10题：
土地登记代理人代表委托人向国土资源行政主管部门进行申请土地权属纠纷调处申请书时，应当提交（），代理委托书必须写明委托事项、权限等。
- A、土地登记代理委托书
- B、土地权属纠纷诉讼申请书
- C、土地权利证书
- D、土地登记薄
正确答案:A