00155 中级财务会计

问答题名词解释:投资性房地产

题目
问答题
名词解释:投资性房地产
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相似问题和答案

第1题：

投资性房地产处置时，以下表述正确的是()

A、以成本计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面价值;

B、以成本计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面余额;

C、以公允价值计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面价值;

D、以公允价值计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面余额;

E、同一项投资性房地产尽管计价方式不同，使用和最终处置对损益的累积影响是相同的。


参考答案：ADE

第2题：

房地产投资财务分析 名词解释


参考答案：从房地产项目或企业投资角度进行的经济分析，即根据政府现行财税制度和有关法律、法规和规定，计算、分析房地产投资直接发生的财务收益和费用等方面的内容，从项目(企业)角度，考察盈利能力、清偿能力等财务状况，据此评价和判断项目在财务上的可行性。

第3题：

投资性房地产(名词解释)


参考答案：是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等。

第4题：

采用成本模式计量的投资性房地产，核算时不涉及的科目是（　　）。

A.投资性房地产——成本
B.投资性房地产
C.投资性房地产累计折旧（摊销）
D.投资性房地产减值准备

答案：A
解析：
“投资性房地产——成本”属于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应设置的科目，成本模式下不涉及该科目。

第5题：

企业采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（ ）。

A．企业投资性房地产成本

B．企业投资性房地产的公允价值

C．投资性房地产摊余金额

D．投资性房地产的变动损益


正确答案：B
企业采用公允价值模式计量时，“投资性房地产”科日期末借方余额，反映投资性房地产的公允价值；如果采用成本模式计量，则反映的是投资性房地产的成本。

第6题：

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,“投资性房地产”科目期末余额反映()。

A.投资性房地产的入账价值

B.投资性房地产的公允价值

C.投资性房地产的原始价值

D.投资性房地产的累计公允价值变动


正确答案:B

第7题：

房地产投资决策 名词解释


参考答案：利用有效、准备的方法实现正确的选择，在众多的投资方案中找出最佳方案。

第8题：

投资性房地产的转换是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类,其转换形式具体包括()。

A、作为存货的房地产转换为投资性房地产

B、自用房地产转换为投资性房地产

C、投资性房地产转换为自用房地产

D、作为存货的房地产转换为自用房地产

E、投资性房地产转换为存货


答案：ABDE

第9题：

与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产的成本。（　）


答案：对
解析：

第10题：

对于采用成本模式计量的投资性房地产，下列各项中会引起投资性房地产账面价值发生变化的有（ ）。

A、计提投资性房地产减值准备
B、计提投资性房地产折旧
C、对投资性房地产的维修
D、对投资性房地产进行改良
E、投资性房地产公允价值发生变动

答案：A,B,D
解析：
计提的折旧（或摊销）和计提的减值准备会使得投资性房地产的账面价值减少；对投资性房地产的维修不增加其账面价值；对投资性房地产进行改良会增加其账面价值；在成本计量模式下投资性房地产不确认公允价值的变动，在公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值变动应调整其账面价值。（参见教材102-103页）

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