项目决策分析与评价

单选题某项目厂区占地面积为48000平方米，建(构)筑物占地面积12000平方米，露天堆场占地面积2400平方米，道路及广场占地面积16000平方米，绿化面积2000平方米，地上地下工程管线占地面积3000平方米，总建筑面积57600平方米，固定资产总投资11040万元，行政办公、生活服务设施占用土地面积2400平方米，则该项目的投资强度为（　）。A 2920.63B 1916.67C 2300D 9200

题目
单选题
某项目厂区占地面积为48000平方米，建(构)筑物占地面积12000平方米，露天堆场占地面积2400平方米，道路及广场占地面积16000平方米，绿化面积2000平方米，地上地下工程管线占地面积3000平方米，总建筑面积57600平方米，固定资产总投资11040万元，行政办公、生活服务设施占用土地面积2400平方米，则该项目的投资强度为（　）。
A

2920.63

B

1916.67

C

2300

D

9200

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积=11040÷4.8=2300 注意固定资产总投资的单位是万元，项目占地面积的单位是万平方米。
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第1题：

某项目厂区占地面积21 000 m2，厂区内露天堆场占地1 000 m2，若要求建筑系数30％以上，则建（构）筑物占地面积至少（ ）平方米。

A.4 300 B.5 300 C.6 300 D.7 300


正确答案：B

第2题：

某项目厂区占地面积26000平方米，厂区内构筑物占地800平方米，露天堆场占地1500平方米，道路及广场占地面积5200平方米，若要求建筑系数达到35％，则建筑物占地面积应达到( )平方米。

A．8300

B．7600

C．6800

D．4980


正确答案：C

第3题：

某项目厂区占地面积80000平方米，其中，建（构）筑物占地面积20 500平方米，露天堆场占地面积3 500平方米，道路及广场占地面积25 000平方米，绿化面积30 000平方米，地上地下工程管线占地面积5 000平方米，建筑物散水占地面积360平方米。该项目没有专用铁路。经计算，该项目的场地利用系数为（ ）。

A.62％ B.63％ C.68％ D.99％


正确答案：C
点评： 建筑系数=20500+3500/80000=0.3

　　场地利用系数=0.3+25000+5000+360/8000=67.5% ;详见教材ｐ78.

　　考试要点：场地利用系数的计算。

第4题：

某厂区设计方案中，厂房办公楼占地面积6000㎡，露天堆场占地面积2000㎡，原材料和燃料堆场占地面积1000㎡，场区道路占地面积800㎡，其他占地面积1500㎡，则该厂区的建筑系数是（　）

A.53.10%
B.70.80%
C.79.65%
D.85.71%

答案：C
解析：
本题考查的是总图运输方案比选。建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%。（6000+2000+1000）/（6000+2000+1000+800+1500）=79.65%。参见教材P240。

第5题：

某项目厂区总用地面积为48000m2，建（构）筑物占地面积12000m2，露天堆场占地面积2400m2，道路及广场占地面积16000m2，绿化占地面积2000m2，地上、地下工程管线占地面积3000m2，总建筑面积57600m2，固定资产投资11040万元，行政办公、生活服务设施占用土地面积2400m2，则该项目的容积率为（ ）。

A.0.25
B.4
C.0.83
D.1.2

答案：D
解析：
本题考查的是总图运输方案。容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式为：容积率=总建筑面积／总用地面积。将题干中的数据代入公式得：容积率=57600／48000=1.2。

第6题：

下列变量中，与建筑系数无关的是（ ）

A．建筑物散水占地面积

B．建（构）筑物占地面积

C．露天堆场占地面积

D．厂区占地面积


正确答案：A

第7题：

某厂区设计方案中，厂房办公楼占地面积6000㎡，露天堆场占地面积2000㎡，原材料和燃料堆场占地面积1000㎡，场区道路占地面积800㎡，其他占地面积1500㎡，则该厂区的建筑系数是（　）

A：53.10%
B：70.80%
C：79.65%
D：85.71%

答案：C
解析：
本题考查的是总图运输方案比选。建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%。（6000+2000+1000）/（6000+2000+1000+800+1500）=79.65%。参见教材P240。

第8题：

某项目厂占地面积21000㎡，厂区内露天堆场地1000㎡，若要求建筑系数30%以上，则建（构）筑占地面积至少（）平方米。

A．4300。

B．5300

C．6300

D．7300


正确答案：B

第9题：

某项目厂区总占地面积为48000m2，建（构）筑物占地面积12000m2，露天堆场占地面积2400m2，道路及广场占地面积16000m2，绿化面积5000m2，地上、地下工程管线占地面积3000m2，总建筑面积57600m2，固定资产投资11040万元，则该项目的建筑系数（ ）。

A.25%
B.30%
C.36.25%
D.63.33%

答案：B
解析：
本题考查的是总图运输方案。建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%=（12000+2400）÷48000=30%。

第10题：

某项目厂区总用地面积为12000m2，构筑物占地面积600m2，露天堆场占地面积900m2，道路及广场占地面积1100m2，若要求建筑系数达到32%，则建筑物占地面积应该达到（ ）m2。

A.1200
B.1240
C.2340
D.2940

答案：C
解析：
本题考查的是总图运输方案。设建筑面积为x，（x+600+900）÷12000×100%=32%，解得x=2340。

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