中级商业经济

单选题买卖合同区分于租赁合同、借用合同的本质区别是（ ）。A 是否转移物品的使用权B 是否是实物转移C 所有权是否发生转移D 使用人是否统一

题目
单选题
买卖合同区分于租赁合同、借用合同的本质区别是（  ）。
A

是否转移物品的使用权

B

是否是实物转移

C

所有权是否发生转移

D

使用人是否统一

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第1题：

在合同中可以约定从物的所有权是否随主物所有权的转移而转移。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

融资租赁与经营租赁的本质区别在于是否转移与资产所有权相关的全部风险和报酬。 ( )

A．正确

B．错误


正确答案：A

第3题：

下列属于在会计上区分融资租赁和经营租赁的标准的是( )。

A．租赁资产的所有权是否转移给承租人

B．租赁资产的使用权是否转移给承租人

C．租赁资产的所有权和使用权是否转移给承租人

D．租赁资产的风险和报酬是否实质上转移给承租人


正确答案：D

第4题：

（2009年）一项租赁合同是否认定为融资租赁合同，应视出租人是否将与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人而定。（　　）


答案：对
解析：
融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。

第5题：

买卖合同区别于租赁合同、借用合同的特征是（ ）。

A.以转移财产使用权为目的
B.以转移财产收益权为目的
C.以转移财产支配权为目的
D.以转移财产所有权为目的

答案：D
解析：
本题考查买卖合同的特征。买卖合同以转移财产所有权为目的，这是它区别于租赁合同、借用合同的特征。

第6题：

融资租入固定资产的审查要点包括：

A．租赁合同是否合法合规

B．计价是否正确

C．支付租金的账务处理是否正确

D．是否按期计提折旧及其计算是否正确

E．合同到期的，所有权转移是否按原定条件执行


正确答案：ABCDE

第7题：

下列合同中转移使用权的有【】

A．赠与合同

B．借用合同

C．买卖合同

D．抵押合同


正确答案：ABC
[解析]抵押合同不移转标的物的占有，而由抵押人自己继续对物进行使用、收益、处分发挥物的效用．而赠与合同、借用合同和买卖合同的履行均须转移标的物的使用权，故本题应选，ABC．

第8题：

本案中牛的所有权是否已经发生转移？


参考答案：

牛的所有权应当认定尚未发生转移。
《民法通则》第72条规定：“财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”在本案中，尽管某甲和某乙已经就财产的转让达成协议，但由于牛仍在某乙的占有之下，并未交付给某甲，因此应认定所有权尚未转移。


本题考查买卖合同标的物风险承担问题，做这样的题目，首先看是动产还是不动产，二者的风险承担的分界线是不同的，动产一般是交付。然后只要寻找交付的时间即可。注意，上述只是针对一般的买卖合同而言。

第9题：

一项租赁合同是否认定为融资租赁合同，应视出租人是否将与租赁资产所有权有关的主要风险和报酬实质上转移给承租人而定。（　　）


答案：对
解析：
融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的主要风险和报酬的租赁。

第10题：

买卖合同区别于租赁合同、借用合同的特征是()。

A:以转移财产使用权为目的
B:以转移财产收益权为目的
C:以转移财产支配权为目的
D:以转移财产所有权为目的

答案：D
解析：
买卖合同与租赁合同履行的结果，均包含了一方当事人取得原来本不享有的、对物的使用和受益权，因此，两者也有一定的类似之处。但两者仍有明显的区别。在租赁合同中，合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权。而在买卖合同中，出卖方转让的是标的物的所有权，买方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。这是买卖合同与租赁合同的根本区别。但需要注意的是，融资租赁合同则是在某种程度上将买卖和租赁的某些法律特征进行了结合，因此，不能以此标准来判断融资租赁合同与买卖合同的区别。

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