民商与经济法律知识
单选题下列关于出租人义务的论述中，不正确的是（ ）。A 交付租赁物B 在租赁期间保持租赁物符合约定的用途C 履行租赁物的维修义务D 指导承租人使用租赁物
题目
单选题
下列关于出租人义务的论述中，不正确的是（ ）。
A
交付租赁物
B
在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
C
履行租赁物的维修义务
D
指导承租人使用租赁物
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相似问题和答案
第1题：
关于租赁期限,说法不正确的是()。
A.租期长短对出租人和承租人都非常重要
B.租期越长，出租人的报酬越多
C.是指出租人出让物件给承租人使用的期限
D.租期越长，出租人的报酬越少
参考答案：D
第2题：
以下对于出租人的义务，错误的是（ ）。
A．出租人有交付土地及地上附着物、其他附着物及保障的义务
B．出租人有修缮义务
C．出租人具有保管的义务
D．出租人有妨害除去义务
正确答案：C
保管义务属于承租人的义务，是指承租人要爱护和合理使用租赁标的物， 承租人违反租赁合同，导致租赁标的物收到损失的，应付损害赔偿责任。
保管义务属于承租人的义务，是指承租人要爱护和合理使用租赁标的物， 承租人违反租赁合同，导致租赁标的物收到损失的，应付损害赔偿责任。
第3题：
根据我国海商法的规定，下列哪项规定对于航次租船合同来说是强制性的？（ ）。
A．出租人的适航义务
B．出租人不得绕航的义务
C．承租人不得解除合同
D．出租人的装货义务
正确答案：AB
【考点】航次租船合同的强制性规定
【解析】《海商法》第94条规定：“本法第四十七条和第四十九条的规定，适用于航次租船合同的出租人。本章其他有关合同当事人之间的权利、义务的规定，仅在航次租船合同没有约定或者没有不同约定时，适用于航次租船合同的出租人和承租人。”《海商法》第47条规定了承运人的适航义务，第49条规定了承运人不得绕航的义务。而航次租船合同的出租人相当于这两条中的承运人。故也负有这两项义务。C、D项在第47条和第49条中没有规定。故答案为A、B
【考点】航次租船合同的强制性规定
【解析】《海商法》第94条规定：“本法第四十七条和第四十九条的规定，适用于航次租船合同的出租人。本章其他有关合同当事人之间的权利、义务的规定，仅在航次租船合同没有约定或者没有不同约定时，适用于航次租船合同的出租人和承租人。”《海商法》第47条规定了承运人的适航义务，第49条规定了承运人不得绕航的义务。而航次租船合同的出租人相当于这两条中的承运人。故也负有这两项义务。C、D项在第47条和第49条中没有规定。故答案为A、B
第4题：
以下对于出租人的义务，错误的是()。
A:出租人有交付土地及地上附着物、其他附着物及保障的义务
B:出租人有修缮义务
C:出租人具有保管的义务
D:出租人有妨害除去义务
B:出租人有修缮义务
C:出租人具有保管的义务
D:出租人有妨害除去义务
答案：C
解析：
保管义务属于承租人的义务，是指承租人要爱护和合理使用租赁标的物，承租人违反租赁合同，导致租赁标的物收到损失的，应付损害赔偿责任。
第5题：
下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。
A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意
B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
C.房屋维修责任一般由出租人承担
D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状
B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
C.房屋维修责任一般由出租人承担
D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状
答案：D
解析：
AB两项，经出租人同意，承租人可以对房屋进行改善或者增设他物。C项，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。D项，租赁合同解除后，承租人可以请求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用。这表明租赁期满承租人在返还房屋时可以不将房屋恢复原状。
第6题：
关于重度胎盘早剥的临床表现的论述，下列不正确的是（ ）。
正确答案：D
第7题：
下列关于融资租赁合同出租人的权利义务说法正确的有（ ）。
A.出租人可以自主变更与承租人有关的合同内容
B.出租人不得擅自变更与承租人有关的合同内容
C.出租人享有租赁物的所有权
D.出租人不享有租赁物的所有权
B.出租人不得擅自变更与承租人有关的合同内容
C.出租人享有租赁物的所有权
D.出租人不享有租赁物的所有权
答案：B,C
解析：
根据规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。出租人享有租赁物的所有权。
第8题：
若客车在运营过程中出现故障，关于履行维修义务，下列说法正确的是( )。
A．乙公司是出租人，应当履行租赁物的维修义务
B．甲公司是承租人，应当履行占有租赁物期间的维修义务
C．出租人乙公司和承租人甲公司共同承担维修费用
D．丙公司应当承担维修义务
正确答案：B
B。解析：《合同法》第245条规定：出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
B。解析：《合同法》第245条规定：出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
第9题：
根据我国《海商法》的规定，下列哪项规定对于航次租船合同来说是强制性的？()
A:出租人的适航义务
B:出租人不得绕航的义务
C:承租人不得解除合同
D:出租人的装货义务
B:出租人不得绕航的义务
C:承租人不得解除合同
D:出租人的装货义务
答案：A,B
解析：
【考点】航次租船合同的强制性规定。详解：《海商法》第94条规定：本法第47条和第49条的规定，适用于航次租船合同的出租人。本章其他有关合同当事人之间的权利、义务的规定，仅在航次租船合同没有约定或者没有不同约定时，适用于航次租船合同的出租人和承租人。《海商法》第47条规定了承运人的适航义务；该法第49条规定了承运人不得绕航的义务。而航次租船合同的出租人相当于这两条中的承运人，故也负有这两项义务。C、D项在该法第47条和第49条中没有规定，故答案为A、B。
第10题：
下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。
A、承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意
B、承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
C、房屋维修责任一般由出租人承担
D、租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状
B、承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
C、房屋维修责任一般由出租人承担
D、租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状
答案：D
解析：
AB两项，经出租人同意，承租人可以对房屋进行改善或者增设他物。C项，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。D项，租赁合同解除后，承租人可以请求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用。这表明租赁期满承租人在返还房屋时可以不将房屋恢复原状。