民商与经济法律知识
多选题对工艺品公司与银行之间担保合同中约定的“逾期不能清偿贷款的，该批玉雕制品归银行所有”的效力判断，下列说法中正确的是（ ）。[2002年真题]A该约定违反法律强制性规定，无效B该约定属于对担保权实现方式的选择，合法有效C该约定属当事人真实意思表示，合法有效D该约定欠缺对于折抵贷款的金额的规定，无效
题目
该约定违反法律强制性规定，无效
该约定属于对担保权实现方式的选择，合法有效
该约定属当事人真实意思表示，合法有效
该约定欠缺对于折抵贷款的金额的规定，无效
相似问题和答案
第1题：
李某为其贷款担保将其所有的汽车抵押给银行，并办理登记手续。约定届期若不能还贷，汽车所有权将转移给银行所有，则下列说法正确的是（ ）
A．抵押合同无效，银行不得就汽车行使抵押权、
B．抵押合同有效，汽车直接归银行所有
C．抵押合同无效，汽车直接归李某所有
D．抵押合同有效，双方可就汽车协议作价处理
「考点」抵押合同的效力
「解析」参考《物权法》第186条规定，"抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有"，这是关于流押契约的禁止规定。题中李某与银行的约定届期不履行债务，抵押物便归银行所有的条款属于流押条款，流押条款无效，但不影响抵押合同的效力，双方可以协议将抵押物作价处理。故答案为D。
第2题：
以下关于盛元公司与北亚银行之间设定的抵押权效力的说法中，正确的有：
A．盛元公司与北亚银行的抵押进行了登记，故该抵押权有效成立，可以直接将抵押物据为己有
B．由于盛元公司与北亚银行在抵押合同中约定：盛元公司到期不还贷款，该在建工程归北亚银行所有。此为流质条款的约定，按照我国现行担保立法的规定，流质条款无效，因为该流质条款违法而无效，故抵押权也无效
C．北亚银行因抵押权无效而不能行使抵押权
D．北亚银行的抵押权有效
[考点]流质条款
D。依照《物权法》第186条的规定，流质条款无效。但应该注意的是，流质条款的内容仅仅涉及抵押权的实现方式问题，该条款的无效并不影响抵押合同的其他条款的效力，也不影响抵押权的有效存在。
第3题：
甲向乙借款100万，并以自己的一套设备设定质押，甲乙在质押合同中约定，如果甲到期不能偿还借款，该设备的所有权归乙所有。下列说法正确的是( )。
A．甲乙之间的质押合同无效，因为存在流质条款
B．甲乙之间的质押合同中的流质条款无效，但合同的其他部分的效力不受影响
C．甲乙之间的质押合同与合同中约定的流质条款均有效
D．如果甲到期不能偿还债务，乙可以根据约定取得房屋的所有权
解析：本题考核流质条款。抵押合同中，抵押人在债务履行期届满前，不得与抵押权人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
第4题：
B.保证人只对贷款承担责任
C.保证人在债务的财产没有清偿完毕之前不承担任何责任
D.保证人对债权人可以拒绝承担保证责任
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第5题：
A. 丁与银行签订抵押合同时，如未约定对该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押
B. 丁与银行在抵押合同中不得约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行
C. 丁与银行协商也可以以该房屋设定质押担保
D.若丁欲将该房转让，则须通知银行征得其同意，否则转让为无效
讲解：依照《物权法》第1?条的规定，房地产抵押时房与地必须一并抵押，当事 人约定未一并抵押的该约定无效，且视为一并抵押，故A项错误。
依照《物权法》第186条的规定，当事人的流押约定无效，故B项正确。
按照物权法定主义，不动产在我国不可以设立质权，故C项错误。
依据《物权法》第191条第2款的规定，虽然作为宣示性条款，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押物，但这一规定并不属于强行性规范中的效力规范，对其的违反行为并不当然归于无效。事实上，即使抵押人未经抵押权人同意而擅自转让抵押物，抵押人与受让人的买卖合同也是有效的，至于抵押权人的权益完全可以通过抵押权追及制度与受让人涤除制度得到保护。《物权法》第191条第2款的规定正是这个意思。故D项错误。
第6题：
A、借款合同必须采用书面形式
B、甲公司按照银行要求提供保证担保，保证人为该甲公司主管部门，即国资委
C、该银行为了控制风险，可以将利息9万元预先在本金中扣除
D、若双方没有在合同中约定利息支付期限，那么双方之间可以协商，协商不成的，可按照合同的其他条款和交易习惯确定
第7题：
关于房屋抵押关系，下列表述中正确的是（ ）。
A．丁与银行签订抵押合同时，如并未约定该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押
B．丁与银行在抵押合同中可以约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行
C．丁与银行协商也可以以该房屋设定质押担保
D．若丁欲将该房转让，须通知银行，否则转让为无效
订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
第8题：
就房屋抵押关系而言，下列表述中哪些是正确的？( )
A．丁与银行签订抵押合同时，如未约定对该房屋占用范围’内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押
B．丁与银行在抵押合同中不得约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行
C．丁与银行协商也可以以该房屋设定质押担保
D．若丁欲将该房转让，则须通知银行征得其同意，否则转让为无效
93．答案： B 考点：抵押权实现的相关知识讲解：依照《物权法》第182条的规定，房地产抵押时房与地必须一并抵押，当事人约定未一并抵押的该约定无效，且视为一并抵押，故A项错误。依照《物权法》第186条的规定，当事人的流押约定无效，故B项正确。按照物权法定主义，不动产在我国不可以设立质权，故C项错误。依据《物权法》第191条第2款的规定，虽然作为宣示性条款，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押物，但这一规定并不属于强行性规范中的效力规范，对其的违反行为并不当然归于无效。事实上，即使抵押人未经抵押权入同意而擅自转让抵押物，抵押人与受让人的买卖合同也是有效的，至于抵押权人的权益完全可以通过抵押权追及制度与受让人涤除制度得到保护。《物权法》第191条第2款的规定正是这个意思。故D项错误。
第9题：
B.乙公司在担保合同中没有约定是连带保证，可拒绝银行的要求
C.在贷款合同的担保人栏目中只有乙公司的印章，不能视为担保
D.银行必须先向甲追偿，经强制执行仍不能获得清偿时，才能要求乙公司承担责任
第10题：
下列关于抵押合同的说法正确的是（ ）。
B.甲公司与乙银行可以约定在债务履行期限届满时，如甲公司不能清偿本息，该机器设备的所有权直接转移为乙银行所有
C.甲公司与乙银行不得约定在债务履行期限届满时，如甲公司不能清偿本息，该机器设备的所有权直接转移为乙银行所有
D.在抵押担保中，禁止流押契约