交付标的物是房屋买卖合同的有效要件
小甲须将所继承的房屋登记在自己的名下,才能将其所有权转移给丁
房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力
该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料
第1题:
2010 年8 月,公民甲某与乙房地产公司签订了一份房屋买卖合同,约定由甲某先支付房屋总价款100 万元的20%即20 万元,然后乙房地产公司将房屋交付甲某使用,在甲某付清全部房款之前,房屋的所有权仍属于乙房地产公司,在甲某付清全部价款后,乙房地产公司负责给甲某办理房屋产权登记过户手续。2010 年10 月,甲某支付第一笔价款20 万元后,乙房地产公司便将其所购买住房的钥匙交给了甲某,甲某搬家人住。2011 年3 月,甲某支付了第二笔价款5 万元,此时房屋价格上涨,甲某所购房屋涨到120 万元。下列哪些表述是正确的? ( )
A.乙房地产公司在该房屋买卖合同中约定了所有权保留
B.乙房地产公司可以获得房屋增值部分20 万元的收益
C.乙房地产公司已向买受人甲某履行了交付义务
D.甲某有权获得房屋增值部分的收益
第2题:
第3题:
A、在买卖合同中,房屋交付时间为2007年9月1日
B、因双方未办理房屋过户登记手续,买卖合同未生效
C、乙可以行使同时履行抗辩权,拒绝支付剩余款项
D、2007年9月1日后,房屋毁损,灭失的风险由已承担
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
A.房屋所有权人依然是甲
B.乙已经取得房屋的所有权
C.甲有权请求乙一次支付剩余的全部价款
D.甲有权解除房屋买卖合同,并请求乙返还房屋
第9题:
第10题: