法律常识

问答题产权证没办,是否应交物业费?

题目
问答题
产权证没办,是否应交物业费?
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第1题:

在审查应交税费时,主要审查()

A.是否有挂账时间较长的应交税费

B.税费的减免是否符合规定

C.计入的对方会计科目是否正确

D.计税基础是否正确

E.税率是否正确


参考答案:ABCDE

第2题:

一般纳税企业购入货物所支付的增值税额无论是否可以抵扣,均应先通过“应交税金—应交增值税(进项税额)”科目核算,待确定不可抵扣时,再从“应交税金—应交增值税(进项税额转出)”科目转入有关科目。( )


正确答案:×
按照税法规定,如果购入货物时即能认定其进项税额不能抵扣的,应将其增值税额直接计入购入货物及接受劳务的成本。 

第3题:

产权证没办,是否应交纳物业费?从何时开始交纳?()

A.不交纳,从产权证签发之日起开始交纳

B.交纳,从办理入住手续之日起开始交纳

C.交纳,从签订房屋购买合同之日起开始交纳

D.不交纳,从实际入住之日起开始交纳


参考答案:B

第4题:

收取物业费是否有时间规定?


正确答案: 开发商无权提出此要求。但如果是开发商请的物业公司,则存在以下情况:如果业主公约有约定,按照业主公约履行;如果没有约定,则物业公司的要求是要约,您可以不接受,双方通过协商解决。即将出台的北京市物业管理实施办法规定,物业预收费最多不超过1年。

第5题:

以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是(  )。

A、缴纳税费
B、缴纳物业费
C、产权登记过户
D、领取不动产权证。

答案:B
解析:
存量房买卖产权过户需要遵守一定的程序,具体包括:①缴纳税费。存量房权属过户实行先税后证制度,即买卖双方要先持《房屋买卖合同》及相关证件到各区县地税局缴纳交易税费,然后才能办理房产过户登记手续。②产权登记过户。双方持买卖合同、完税票据、相关证件及材料到交易管理部门办理登记过户即产权转移手续。③领取不动产权证。办完上述手续后,买方在各区县的规定时间内持《领证通知单》,到房屋所在地区县权属登记部门领取房屋不动产权证。

第6题:

《民法典》中关于物业费的规定,以下描述不正确的是( )

A、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费

B、物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务,如业主未接受或者无需接受相关物业服务,可拒绝支付物业费

C、业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付

D、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费


参考答案:B

第7题:

以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是(  )。

A.缴纳税费
B.缴纳物业费
C.产权登记过户
D.领取不动产权证。

答案:B
解析:
存量房买卖产权过户需要遵守一定的程序,具体包括:①缴纳税费。存量房权属过户实行先税后证制度,即买卖双方要先持《房屋买卖合同》及相关证件到各区县地税局缴纳交易税费,然后才能办理房产过户登记手续。②产权登记过户。双方持买卖合同、完税票据、相关证件及材料到交易管理部门办理登记过户即产权转移手续。③领取不动产权证。办完上述手续后,买方在各区县的规定时间内持《领证通知单》,到房屋所在地区县权属登记部门领取房屋不动产权证。

第8题:

应交纳印花税的权利、许可证包括()

A.房屋产权证

B.工商营业执照

C.投资许可证

D.土地使用证

E.专利证


正确答案:ABCDE

第9题:

想买军队住房,有产权证,是否能办贷款?


正确答案: 如果各种手续齐备,可以办理贷款。最重要的是部队批准该房产上市交易。

第10题:

产权证没办,是否应交物业费?


正确答案: 虽然您在买房的时候还没有获得产权证书,并不拥有房屋产权,但是由于您已经签订了购房合同并且已经入住,对该房屋有相当的控制权,并且从物业管理中获益,因此应该支付物业管理费。

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