交通银行（个贷业务）
多选题客户向交通银行申请二手住房贷款，其所购住房应满足以下哪些条件：（）A所购房产的产权明晰，已办理房屋所有权证，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产B所购房产结构完好，水、电、环保、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件C房屋无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况，能办理过户交易和正式抵押登记，且不在拆迁规划之内D房屋附带出租合约，且承租人未书面承诺，交通银行需要处置抵押物时，对抵押物放弃承租权
题目
多选题
客户向交通银行申请二手住房贷款，其所购住房应满足以下哪些条件：（）
A
所购房产的产权明晰，已办理房屋所有权证，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产
B
所购房产结构完好，水、电、环保、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件
C
房屋无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况，能办理过户交易和正式抵押登记，且不在拆迁规划之内
D
房屋附带出租合约，且承租人未书面承诺，交通银行需要处置抵押物时，对抵押物放弃承租权
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相似问题和答案
第1题：
拍卖房贷款对所购买房屋的要求（）
- A、座落在经办行所在地级市范围内
- B、产权合法清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件
- C、原则上框架结构的房屋，其房龄不超过30年
- D、混合结构的房屋，其房龄不超过20年
- E、砖木结构房屋不得作为抵押物
正确答案:A,B,C,D,E
第2题：
借款人因购置或接受赠与、继承原借款人房产申请转按揭的，须具备以下（）条件。
- A、原借款人必须还清到期尚未归还的本金、利息和罚息
- B、原借款人对所购房屋具有合法处置权利，房屋未设定其他权利
- C、对所购房屋抵押的，房屋转让须经抵押人出具同意转让的文件
- D、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明
正确答案:A,B,C,D
第3题：
被拆迁房屋在拆迁前已实际发生变更，如何办理安置房产权登记？
正确答案: 被拆迁房屋权属来源清楚，拆迁前因业主死亡而发生继承或买卖、赠送、析产等并经公证或法院裁决，但未及时办理产权变更登记，其拆迁补偿安置协议书仍按原业主名字签订的，若涉及买卖、赠送，按被拆迁房屋的价值补交契税，给予办理安置房产权登记；若涉及继承、析产，按实际发生行为办理安置房产权登记。
第4题：
客户向交通银行申请二手住房贷款，其所购住房应满足以下哪些条件：（）
- A、所购房产的产权明晰，已办理房屋所有权证，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产
- B、所购房产结构完好，水、电、环保、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件
- C、房屋无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况，能办理过户交易和正式抵押登记，且不在拆迁规划之内
- D、房屋附带出租合约，且承租人未书面承诺，交通银行需要处置抵押物时，对抵押物放弃承租权
正确答案:A,B,C
第5题：
下列符合最高抵押担保贷款抵押物条件的有（）
- A、抵押物为借款人本人或第三人（自然人）名下的住房或商用房
- B、抵押物为已取得房屋所有权证的现房，并且抵押人对该房产具有完全、合法的产权
- C、以出租房产进行抵押的，承租人需出具因借款人违约导致房产处置时同意搬迁的书面承诺
- D、禁止以大型商场的分割销售摊位、酒店式公寓及其他存在产权纠纷，不宜变现的房产做抵押
正确答案:A,B,C,D
第6题：
办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）
- A、贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求
- B、房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况
- C、贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶
- D、选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利
正确答案:A,B,D
第7题：
在办理二手房贷款业务时，如房屋附带出租合约，承租人无需书面承诺：交通银行需要处置抵押物时，对抵押物放弃承租权。
正确答案:错误
第8题：
法律规定，在抵押房屋被拍卖时，抵押权人应书面通知的具有优先购买权的是（）
- A、已出租的抵押房屋的承租人
- B、共有房屋的其他共有人
- C、房屋的物业管理人
- D、与抵押房屋不宜分割或者有共同配套设施的房屋的所有人
- E、按优惠价购买的公有住房的原产权单位或微利房的原出售单位
正确答案:A,B,D,E
第9题：
个人再交易住房贷款对所购买房屋的要求产权合法、清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件。
正确答案:正确
第10题：
银贷通抵押方式办理，房屋抵押的条件有（）。
- A、房屋所有权人为具有完全民事行为能力的自然人或取得贷款卡的企业法人
- B、抵押房屋须在经办行所在的行政管辖之内，产权明晰，且能上市交易的
- C、房屋抵押要取得产权共有人的同意
- D、商业银行认为需具备的其他条件
正确答案:B,C,D