交通银行（个贷业务）

单选题实际工作中，如借款人无法偿还银行债务，在法院已经裁定借款人以其名下房产向银行抵债，则银行何时取得抵债房产的所有权。（）A 法院裁定生效日B 申请过户登记之日C 登记机关登记簿记载过户之日D 银行取得房地产权证之日

题目
单选题
实际工作中，如借款人无法偿还银行债务，在法院已经裁定借款人以其名下房产向银行抵债，则银行何时取得抵债房产的所有权。（）
A

法院裁定生效日

B

申请过户登记之日

C

登记机关登记簿记载过户之日

D

银行取得房地产权证之日

如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

假设乙银行向法院起诉要求甲公司还款，法院判决乙银行胜诉，则乙银行应在( )向法院申请强制执行。

A．法院受理之日起2年

B．法院判决生效之日起1年

C．法院受理之日起1年

D．法院判决生效之日起半年


正确答案：D

第2题：

陈大在某开发商处购买一套商品房，已支付全部购房款且已经入住，但需几个月后才可以办理房屋所有权证书。谁知房地产市场异常火爆，开发商迟迟未办理过户手续。陈大遂根据商品房买卖合同中的仲裁条款向某仲裁委员会申请仲裁，在仲裁过程中，陈大与开发商达成和解协议：“开发商将继续履行合同，将房屋过户给陈大，陈大则撤回了仲裁申请”。后办理产权证时，发现该房屋因开发商拖欠银行贷款，已被甲银行申请查封。陈大向法院提出执行异议，法院遂裁定中止对该标的执行。银行不服法院中止执行的裁定，欲提执行异议之诉，下列说法正确的是:

A.应当在收到执行异议裁定之日起30日内提起
B.应当对该房产享有足以执行的权利承担举证责任
C.如果法院判决准许银行执行该房产，则执行异议裁定失效
D.如果银行不在法定期间内起诉，法院应当在7日内解除对该房产的查封措施

答案：C,D
解析：
本题考查执行异议之诉。 《民诉解释》第三百零四条规定：“根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。”因此，A选项说法不正确。 《民诉解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”因此，B选项说法不正确。 《民诉解释》第三百一十四条规定：“对案外人执行异议之诉，人民法院判决不得对执行标的执行的，执行异议裁定失效。对申请执行人执行异议之诉，人民法院判决准许对该执行标的执行的，执行异议裁定失效，执行法院可以根据申请执行人的申请或者依职权恢复执行。”因此，C选项说法正确。 《民诉解释》第三百一十六条规定：“人民法院对执行标的裁定中止执行后，申请执行人在法律规定的期间内未提起执行异议之诉的，人民法院应当自起诉期限届满之日起七日内解除对该执行标的采取的执行措施。”因此，D选项说法正确。 综上所述，本题正确答案为CD。

第3题：

甲企业向某银行贷款1000万。甲企业逾期未还贷款，但甲企业将其位于该市城西区的办公楼出卖给乙企业，并到市房产局（位子该市城东区）办理了过户登记。贷款到期后，银行要求甲企业清偿贷款，甲企业不予偿还。银行经调查发现该企业除了其办公楼外，无其他可供清偿贷款的财产。银行向市政府（位于城中区）申请复议，市政府决定撤销过户登记。乙企业不服复议而起诉。在该诉讼期间，银行向法院起诉，要求撤销甲企业与乙企业签订的房屋买卖合同。下列关于乙企业不服复议而起诉的案件的说法哪些正确?( )

A．被告是市房产局

B．甲企业是第三人

C．城西区人民法院和城中区人民法院均有权管辖

D．法院应当裁定中止诉讼，待银行起诉的案件审理终结后恢复


正确答案：BD
88答案：B、D 考点：行政诉讼被告、第三人、管辖及行政诉讼与民事诉讼的先后关系讲解：在本题，市政府撤销过户登记，属于改变原具体行政行为，所以应当以市政府为被告提起行政诉讼，故A项错误。在市政府为被告的情形下，管辖法院应当是中级人民法院，故C项错误。甲企业也是过户登记的相对入，故市政府的撤销决定也影响到甲企业的权益，故B项正确。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第8 条，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议；已经受理的，裁定中止诉讼。在本题，过户登记是否需要撤销，应当以买卖合同是否需要撤销为前提。故D 项正确。

第4题：

借款人李女士提供配偶名下一套住宅作为抵押物向银行申请贷款，该套房产为2010年取得，借款人提供的结婚证显示2014年登记，后借款人提供了2012年离婚证，为其与现任丈夫离婚，离婚协议中约定抵押房产归借款人所有。借款人夫妇出具声明，说明该抵押物为前次婚姻内购买房产，离婚时分给借款人，但一直未办理过户手续。银行应采取( )措施防范抵押权风险。

A.借款人重新申请贷款，配偶出具同意抵押的书面证明，借款人未提供前次婚姻内容
B.抵押人应与实际房屋所有权人一致，应当变更房屋所有权证书后重新申请贷款
C.借款人夫妇出具声明，确认前次婚姻内购买房产，离婚时分给借款人，配偶出具同意抵押的书面证明
D.借款人夫妻双方确认房产归借款人配偶所有，配偶出具同意抵押的书面材料

答案：B
解析：
个人抵押贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房，材料中的抵押物未办理过户手续，故应变更房产所有权证书后重新申请贷款。

第5题：

甲公司向乙银行借款30万元，以其正在建造的办公楼作为抵押并签订了抵押合同。乙银行取得抵押权的时间为（）。
A.抵押合同签订之日 B.办公楼所有权证书取得之日
C.在建办公楼办理抵押登记之日 D.办公楼竣工验收之日


答案：C
解析：

第6题：

国有企业被宣告破产的，由清算组在法定期限内向原产权登记机关申请办理注销登记。该法定期限为（ ）。

A．自法院裁定之日起60日内

B．自法院裁定之日起90日内

C．自法院裁定之日起30日内

D．自法院裁定之日起15日内


正确答案：C
国有企业被宣告破产的，由清算组应自法院裁定之日起60日内，向原产权登记机关申请办理注销产权登记。

第7题：

甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，下列哪些说法是正确的？

A.乙应向银行承担违约责任

B.丙应代为向银行还款

C.如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项

D.因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权


答案：A,C
解析：
选项A正确。《担保法解释》第五十六条第二款规定，法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。本案中，抵押合同有效，乙未依约为银行办理抵押登记，构成违约，应向银行承担违约责任。选项B错误，选项C正确。丙不负有代甲向银行清偿债务的义务，但丙可自愿代为清偿。若丙代为向银行还款的，可向甲主张相应款项。选项D错误。《物权法》第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。据此可知，以房屋设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，乙未为银行办理抵押登记，因此，银行并未取得抵押权。《担保法解释》第五十九条规定，当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。本案中，银行虽未取得抵押权，但乙将房本交给了银行，其对该房屋享有优先受偿，该优先受偿权不得对抗第三人。

第8题：

某商业银行的债务人的债务于2003年12月31日到期，但是没有能力清偿。于是该银行行使了抵押权，取得了抵押物房产一幢，银行应该在什么时间内处分房产？（ ）

A．在取得房产之日起2年内行使

B．在债权到期之日起2年内行使

C．在债权到期之日起1年内行使

D．在取得房产之日起1年内行使


正确答案：A
【 考点】商业银行行使抵押权的期限
【 解析】《商业银行法》第42条规定："借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的。应当按照合同约定承担责任。"因此，本题的答案为A

第9题：

下列各项中，能作为呆账核销的是（　　）。

A.借款人或者担保人有经济偿还能力，未按期偿还的银行债权
B.银行未向借款人和担保人追偿的债权
C.借款人不能偿还到期债务，银行依法取得抵债资产，抵债金额小于贷款本息的差额经追偿后无法收回的债权
D.违反法律、法规的规定，以各种形式逃废或者悬空的银行债权

答案：C
解析：
下列债权或者股权不得作为呆账核销：①借款人或者担保人有经济偿还能力，银行未按规定履行所有可能的措施和实施必要的程序追偿的债权；②违反法律、法规的规定，以各种形式逃废或者悬空的银行债权；③因行政干预造成逃废或者造成悬空的银行债权；④银行未向借款人和担保人追偿的债权；⑤其他不应当核销的银行债权或者股权。

第10题：

赎楼贷款如果由银行认可的担保公司提供担保，担保期限为（）

  • A、由合同生效之日起，至完成赎楼、房产过户为止
  • B、由贷款出账之日起，至完成赎楼、办妥抵押登记为止
  • C、由合同生效之日起，至完成赎楼、房产过户、办妥抵押登记并将有关权属证明交我行收执为止
  • D、由贷款出账之日起，至完成赎楼、房产过户、办妥抵押登记并将有关权属证明交我行收执为止

正确答案:D

更多相关问题
相关内容