物业管理员
单选题业主在办理装修手续时与服务处签署（）。A 《装修管理协议书》B 《装修管理责任书》C 《装修现场协议书》D 《装修现场责任书》
题目
《装修管理协议书》
《装修管理责任书》
《装修现场协议书》
《装修现场责任书》
相似问题和答案
第1题：
按照《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号),业主在办理住宅装饰装修手续时,物业管理企业(或指定方)可以按照装修装饰管理服务协议,收取( )。
A．管理服务费
B．审批费
C．施工现场管理费
D．装修保证金
第2题：
某业主二次装修申请批准后，应办理的手续不包括（）
- A、签署《装饰装修服务协议》
- B、签署《区域防火责任书》
- C、签阅《小区/大厦业主二次活动禁止行为和注意事项须知》
- D、缴纳装修押金
正确答案:B
第3题：
某业主到房地产开发公司办理入住手续。该业主直接找到物业服务企业的经理自我介绍说：“我接到人住通知书已经半年多了，由于工作忙，一直没来办理手续，今天特抽空来办理”。
工作人员说：“没关系，我们一切为用户服务，不论拖多长时间，我们都一样办理”。工作人员说：“您的材料是否都带齐了”？业主拿出买房合同、入住手续书及付款收据。工作人员说：“可以了”。业主问：“你们公司的收费标准有批文吗”？工作人员说：“有，你看，这是房地产开发公司的批文”。业主说：“我最近资金比较紧张，维修基金这一部分我能不能缓交，等到发生大修时，我一定补齐”。经理说：“可以，不过您必须写一个保证”。业主问：“装修是否要办理手续”？工作人员说：“只要您不破坏承重墙，就不用办理任何手续了”。业主问：“装修前是否要交一些费用”？工作人员说：“您自己找人装修就不用交任何费用了”。业主又问：“我是否可以一次缴纳10年的管理费”？工作人员说：“那太好了，都像您这样我们的服务就有保障了”。办完手续保安部派人来送钥匙。业主接过钥匙说：“行了，还要办理什么手续吗”？工作人员说：“没有了，您装修完就可以入住了，欢迎您成为我们的新业主”。
请分析后回答以下问题：
指出并改正本案例中存在的错误与不妥之处。
(1)错误之处：业主办理人住手续直接找经理。
正确做法：应有专人负责办理入住手续。
(2)错误之处：业主办理入住手续的时间。
正确做法：业主应在接到人住通知书3个月内办理。
(3)错误之处：业主办理入住手续不齐。
正确做法：应验证业主本人的身份证原件。
(4)错误之处：收费标准的批准机关。
正确做法：收费标准应由物价部门批准。
(5)错误之处：维修基金可以缓交。
正确做法：国家明文规定，业主人住时应缴清公共维修基金。
(6)错误之处：装修不办理手续。
正确做法：业主在装修前应向物业服务企业提出申请。
(7)错误之处：装修前业主不交任何费用。
正确做法：业主在装修前必须交装修押金，装修完按规定退回。
(8)错误之处：业主一次缴纳10年的管理费。
正确做法：国家规定，禁止一次性收取多年的物业服务费。
(9)错误之处：保安部派人来送钥匙。
正确做法：应由管理处工作人员把钥匙交给业主。
(10)错误之处：业主拿到钥匙没办理手续。
正确做法：业主应在收楼验收后，双方签字盖章方可交钥匙。
第4题：
小区内非业主的物业使用人搬家或办理物品放行手续时需要办理哪些手续？
正确答案:由客户服务部进行登记、确认身份，查清有无欠费事项后，要求物业使用人与业主亲自来办理。如业主不能前来办理时，可与所属房业主电话联系告知相关信息（是否欠费、需放行的物品名称等），经业主确认无误后，按业主的相关要求给予办理。
第5题：
装修手续办理中，装修施工人员需要办理（）。
正确答案:出入证
第6题：
B:房屋入住手续前
C:住宅权属登记手续前
D:房屋装修手续前
第7题：
业主在办理装修手续时与服务处签署（）。
- A、《装修管理协议书》
- B、《装修管理责任书》
- C、《装修现场协议书》
- D、《装修现场责任书》
正确答案:A
第8题：
原有房屋装修时，涉及进行仅做面层涂料、贴墙纸等简易装修的，( )。
A．可不用办理任何手续，业主可自主进行
B．应到市房管局申请，待批准后再装修施工
C．必须到主管部门办理审批手续
D．应到房屋产权单位或物业管理单位登记备案
第9题：
装修手续办理包括：（）。
- A、客服人员为装修施工单位办理《装修施工许可证》、施工人员《施工人员出入证》。
- B、应提示装修施工单位在入场装修之前备齐灭火器等消防器材。
- C、业主办理装修相关手续时，与业主签订《装修管理服务协议》。
- D、业主按规定缴纳装修管理服务费及其它相关费用。
正确答案:A,B,C,D
第10题：
业主未按商品房买卖合同的约定付清房款，物业管理公司有权拒绝为业主办理装修手续。
正确答案:错误