物业管理员

单选题为了给物业管理的实施提供基础性条件，《物业管理条例》明确了物业管理用房的（）。A 所在地和用途B 权属和用途C 归属和用途D 所在地和归属

题目
单选题
为了给物业管理的实施提供基础性条件，《物业管理条例》明确了物业管理用房的（）。
A

所在地和用途

B

权属和用途

C

归属和用途

D

所在地和归属

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第1题：

下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是( )。

A．《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业

B．《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定

C．《物业管理条例》只适用城市，不适用乡村

D．《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村


正确答案：D

第2题：

《物业管理条例》明确的将业主和物业服务企业之间的合同定义为()

A.物业服务合同

B.物业管理委托合同

C.物业管理合同

D.物业管理服务合同


正确答案：A

第3题：

为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由( )选聘物业服务企业。

A．业主委员会

B．物业产权人

C.建设单位

D．业主大会


正确答案：C

第4题：

()的颁布明确了业主对区分所有建筑物的共同管理权，奠定了物业管理的民事法律基础。

A:《物权法》
B:《物业管理条例》
C:《物业承接查验办法》
D:《民法通则》

答案：A
解析：
2007年3月，《物权法》颁布，明确了业主对区分所有建筑物的共同管理权，奠定了物业管理的民事法律基础。

第5题：

为了规范物业服务收费行为，《物业管理条例》明确了物业服务费用的()。

A:收费标准
B:基本原则
C:交纳义务人
D:监督部门
E:主要用途

答案：B,C,D
解析：
《物业管理条例》第四十一条明确确定物业服务费用的基本原则，第四十二条明确了交纳物业服务费用的义务人第四十三条强调了有关主管部门应当加强对物业服务收费的监督。

第6题：

为了给物业管理的实施提供基础性条件，《物业管理条例》明确了物业管理用房的归属和用途。()


正确答案：错

第7题：

下列关于物业管理合同的签订要点中，不应有无偿无限期的承诺，下列说法不正确的是 ( )；

A．委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房

B．除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业管理合同中，不应有无偿无期限的承诺

C．除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业管理合同中，应有无偿无期限的承诺

D．物业管理的委托是有期限的，无期限的承诺从理论上讲是不通的


正确答案：C

第8题：

在物业管理经费筹集中，长期、稳定、主要的物业管理经费来源是( )。

A．物业管理多种经营收入和利润

B．政府政策扶持和一定的资金支助

C．开发建设单位提供管理用房和经营用房，提交物业管理企业开业费

D．物业管理服务费


正确答案：D

第9题：

关于物业管理用房的说法，错误的是 （）。


A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
C.经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途
D.虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途


答案：D
解析：
《物业管理条例》第三十八条规定：物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

第10题：

《物业管理条例》规定，物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、()等内容做出约定。

A:物业服务费用
B:双方的权利义务
C:专项维修资金的管理与使用、物业管理用房
D:物业转让的条件
E:合同期限、违约责任

答案：A,B,C,E
解析：
《物业管理条例》第三十五条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

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