“金农发行杯”合规风险防控业务知识竞赛
问答题什么是最高额抵押？
题目
问答题
什么是最高额抵押？
参考答案和解析
正确答案：
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
解析：
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相似问题和答案
第1题：
最高额抵押权登记包括（ ）。
A.最高额抵押权初始登记
B.最高额抵押权变更登记
C.最高额抵押权转移登记
D.最高额抵押权确定登记
E.最高额抵押权注销登记
B.最高额抵押权变更登记
C.最高额抵押权转移登记
D.最高额抵押权确定登记
E.最高额抵押权注销登记
答案：B,C,D
解析：
最高额抵押权登记有四种：①最高额抵押权设立登记；②最高额抵押权变更登记；③最高额抵押权转移登记；④最高额抵押权确定登记。
第2题：
关于最高额抵押的说法，正确的有（ ）。
A、最高额抵押所担保的实际发生额不确定
B、最高额抵押所担保的最高债权额是确定的
C、最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保
D、最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供
E、最高额抵押所担保的债权确定前，部分债权转让，最高额抵押权不得转让
B、最高额抵押所担保的最高债权额是确定的
C、最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保
D、最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供
E、最高额抵押所担保的债权确定前，部分债权转让，最高额抵押权不得转让
答案：A,B,C
解析：
AB两项，最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。CD两项，最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。E项，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。
第3题：
关于最高额抵押，下列说法正确的有（ ）。
A.最高额抵押担保的对象是已经发生的债权
B.最高额抵押担保的对象具有特定性
C.最高额抵押必须在抵押合同中明确约定
D.最高额抵押具有担保的最高限额
E.最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保
B.最高额抵押担保的对象具有特定性
C.最高额抵押必须在抵押合同中明确约定
D.最高额抵押具有担保的最高限额
E.最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保
答案：C,D,E
解析：
根据法律的规定，最高额抵押的法律特征主要体现在以下几个方面：①最高额抵押担保的对象是将来发生的债权；②最高额抵押担保的对象具有不特定性；③最高额抵押必须在抵押合同中明确约定；④最高额抵押具有担保的最高限额；⑤最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保。
第4题：
什么叫最高额抵押权？最高额抵押有哪些特点？
正确答案: 最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以一定期间内连续发生的债权作担保。
最高额抵押具有以下特点：
（1）最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。
（2）最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。
（3）最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。
（4）最高额抵押的主合同债权不得转让。
第5题：
最高额抵押权登记包括（）。
- A、最高额抵押权初始登记
- B、最高额抵押权变更登记
- C、最高额抵押权转移登记
- D、最高额抵押权确定登记
- E、最高额抵押权注销登记
正确答案:B,C,D
第6题：
房屋抵押权最高额抵押登记包括()。
A:房屋最高额抵押权确定登记
B:房屋最高额抵押权设立登记
C:房屋最高额抵押权转移登记
D:房屋最高额抵押权变更登记
E:房屋最高额抵押权注销登记
B:房屋最高额抵押权设立登记
C:房屋最高额抵押权转移登记
D:房屋最高额抵押权变更登记
E:房屋最高额抵押权注销登记
答案：A,B,C,D
解析：
第7题：
主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（ ）。
A.随之转让
B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
答案：A
解析：
关于最高额土地抵押权是否随其所担保的主债权的转让而转让的问题，应当区别对待：①最高额土地抵押所担保的主债权确定后，主债权转让的最高额土地抵押权一并转让；②最高额土地抵押担保的主债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权并不随之转让，除非当事人另有约定。
第8题：
根据《物权法》的规定，下列有关最高额抵押权的表述，正确的是（ ）。
A.最高额抵押权是为担保借款合同的履行而设定
B.最高额抵押权具有从属性、不可分性和物上代位性
C.最高额抵押权设立前已经存在的债权不能并入最高额抵押财产的范围
D.最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保的抵押方式
B.最高额抵押权具有从属性、不可分性和物上代位性
C.最高额抵押权设立前已经存在的债权不能并入最高额抵押财产的范围
D.最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保的抵押方式
答案：D
解析：
最高额抵押权可以适用于各类合同，而不仅仅适用于借款合同，这是《物权法》对《担保法》的修改，因为根据《担保法》的规定，最高额抵押权仅仅适用于借款合同，故A项表述错误。根据《物权法》第204条的规定，最高额抵押权涉及的主债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。故B项错误。根据《物权法》第203条第2款的规定，C项错误，D项正确。
第9题：
《物权法》关于最高额抵押项下债权转让的规定，正确的是（）
- A、最高额抵押的主合同债权不得转让；
- B、最高额抵押的主合同债权可以转让，但最高额抵押不得转让；
- C、最高额抵押的主合同债权可以转让，但主债权部分转让的，最高额抵押不得转让；
- D、最高额抵押的主合同债权可以转让，但主债权在确定前部分转让的，最高额抵押不得转让，除非当事人另有约定。
正确答案:D
第10题：
最高额抵押权设立后，什么情况下抵押权人的债权确定？
正确答案: 有下列情形之一的，最高额抵押权人的债权确定：
（1）约定的债权确定期间届满。
（2）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。
（3）新的债权不可能发生。
（4）抵押财产被查封、扣押。
（5）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销。
（6）法律规定债权确定的其他情形。