民生银行私人银行考试
多选题民生银行的房地产类代销业务所涉及的房地产开发项目包括（）。A经济适用房B安置房C商品住宅D商业地产E房地产开发企业开展的土地一级开发项目
题目
多选题
民生银行的房地产类代销业务所涉及的房地产开发项目包括（）。
A
经济适用房
B
安置房
C
商品住宅
D
商业地产
E
房地产开发企业开展的土地一级开发项目
参考答案和解析
正确答案：
D,C
解析：
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相似问题和答案
第1题：
下列各项中，房地产开发企业转让存量房和非房地产开发企业转让存量房，在计算土地增值额时，均能扣除的项目有（ ）。
A.取得土地使用权所支付的金额
B.房地产开发费用
C.房地产开发成本
D.评估价格
E.与转让房地产有关的税金
B.房地产开发费用
C.房地产开发成本
D.评估价格
E.与转让房地产有关的税金
答案：A,D,E
解析：
选项BC：适用于新建房的转让。
第2题：
一） 甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。
房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的原拆迁安置补偿合同权利、义务由（ ）承担。
房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的原拆迁安置补偿合同权利、义务由（ ）承担。
A、原房地产开发企业
B、拆迁人
C、受让人
D、监管单位
B、拆迁人
C、受让人
D、监管单位
答案：C
解析：
房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。
第3题：
中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第4题：
民生银行的房地产类代销业务所涉及的房地产开发项目包括（）。
- A、经济适用房
- B、安置房
- C、商品住宅
- D、商业地产
- E、房地产开发企业开展的土地一级开发项目
正确答案:C,D,E
第5题：
商业地产包括（）
- A、写字楼房地产开发项目
- B、酒店式公寓类住宅开发项目
- C、旅游房地产开发项目
- D、廉租房开发项目
- E、商业房项目
正确答案:A,B,C,E
第6题：
中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远高于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远大于住宅项目。
第7题：
关于房地产开发企业土地增值税清算的扣除项目，下列说法不正确的是（ ）。
A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
C.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费
D.属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目销售收入占多个项目总销售收入的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
C.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费
D.属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目销售收入占多个项目总销售收入的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额
答案：D
解析：
属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目 可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额。
第8题：
房地产企业销售开发的商品房，在计算土地增值税增值额时，准予扣除的项目包括（ ）。
A．取得土地使用权所支付的金额
B．房地产开发成本
C．房地产开发费用
D．与转让房地产有关的税金(含印花税)
E．按房地产开发成本和房地产开发费用的和乘以20％计算的加计扣除数
正确答案：ABC
房地产开发企业的印花税在管理费用核算，不在税金中扣除。房地产开发费用不能加计扣除。
房地产开发企业的印花税在管理费用核算，不在税金中扣除。房地产开发费用不能加计扣除。
第9题：
民生银行的房地产类代销业务包括由（）等合作机构投资于房地产开发项目的产品。
- A、信托公司
- B、基金子公司
- C、证券公司
- D、私募基金
- E、地方政府
正确答案:A,B,C,D
第10题：
根据土地增值税的扣除项目的规定，下列说法正确的有（）。
- A、房地产开发企业预期开发缴纳的土地闲置费可以作为扣除项目扣除
- B、房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计人房地产开发成本
- C、房地产企业用开发房产安置回迁户的，安置房要做视同销售处理，同时确认房地产开发项目的拆迁补偿费
- D、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，一般是不得扣除的
正确答案:B,C,D