物业管理实务
单选题物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业共用部位及共用设施设备管理工作的交接中的共用配套设施来说，下列属于共用配套设施的是（）。A 共用部位的门窗B 备用设备房C 绿化设施D 员工宿舍
题目
单选题
物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业共用部位及共用设施设备管理工作的交接中的共用配套设施来说，下列属于共用配套设施的是（）。
A
共用部位的门窗
B
备用设备房
C
绿化设施
D
员工宿舍
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相似问题和答案
第1题：
下列是物业公用部位及共用设施设备管理工作交接的是( )。
A．共用配套设施
B．管理资料
C．物业管理用房
D．房屋建筑工程共用部位及共用设施设备
正确答案：B
第2题：
物业管理机构更迭办理交接手续时的注意事项包括( )。
A:评价物业及共用配套设施设备的使用状况
B:移交资产和费用
C:业主和装修资料
D:合同协议情况
E:提出遗留问题的处理方案
B:移交资产和费用
C:业主和装修资料
D:合同协议情况
E:提出遗留问题的处理方案
答案：A,B,E
解析：
第3题：
物业管理机构更迭时管理工作的移交中的重点和难点是（ ）。
A．管理资料的移交
B．共用配套设施和机电设备的接管
C．人事档案资料的移交
D．合同协议书的移交
正确答案：B
第4题：
物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：（）物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。
- A、新的
- B、原有
- C、原有和新的
- D、新的或原有
正确答案:B
第5题：
物业承接查验的主要内容（）。
- A、移交物业资料
- B、查验物业共用部位
- C、查验物业公用设施设备
- D、物业专有部位
正确答案:A,B,C
第6题：
说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。
物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。
答案：
解析：
第7题：
物业承接查验的程序为().
A:移交有关图纸资料→确定物业承接查验方案→查验共用部位、共用设施设备→确认现场查验结果→解决查验发生的问题→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续
B:移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→确定物业承接查验方案→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议
C:确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续
D:确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议
B:移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→确定物业承接查验方案→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议
C:确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续
D:确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议
答案：C
解析：
第8题：
物业管理机构更迭时管理工作的移交是( )。
A．移交内容
B．移交财产
C．移交双方
D．办理交接手续
正确答案：B
第9题：
物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业（）移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。
- A、管理单位
- B、使用单位
- C、产权单位
- D、经营单位
正确答案:C
第10题：
物业承接验收的主要内容是（）
- A、移交物业资料
- B、查验物业共用部
- C、查验物业共用设施设施
- D、物业专有部位
正确答案:A,B,C