物业管理实务

多选题房屋及设备设施修理类别有（）A大修B中修C小修D零星修理

题目
多选题
房屋及设备设施修理类别有（）
A

大修

B

中修

C

小修

D

零星修理

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第1题：

是在房屋及设施设备基础构件或主要零件损坏严重，主要功能大部分丧失，安全性和可靠性严重下降，必须经过全面修理才能恢复其效能的情况下使用的一种修理形式。

A．完全维修

B．全面维修

C．设施设备中修

D．设施设备大修


正确答案：D

第2题：

房屋及设备设施维修养护计划的编制依据为()。

A.对维修养护人员的考核指标

B.设备设施的修理周期和修理间隔期

C.房屋和设备设施的使用要求和管理目标

D.房屋及设备设施的技术状态


正确答案：BCD

第3题：

以下不属于维修养护计划的编制依据的是( )。

A．房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期

B．房屋及设施设备的维修养护计划的制订

C．房屋及设施设备的技术状态

D．房屋及设施设备的使用要求和管理目标


正确答案：B

 

第4题：

物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括( )。

A:房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期
B:房屋及设施设备的使用要求和管理目标
C:安全与环境保护的要求
D:房屋及设施设备装饰的折旧周期
E:房屋及设施设备的技术状态

答案：A,B,C,E
解析：

第5题：

房屋及设备设施维修养护计划的分类依据通常有()。

A:按时间进度编制的计划
B:按修理类别编制的计划
C:按维修设施设备的轻重缓急编制的计划
D:按房屋及设备设施的使用时间编制的计划
E:按维修设施设备的所需资金编制的计划

答案：A,B
解析：
房屋及设备设施维修养护计划可按时间进度和修理类别进行分类。其中，按修理类别编制的计划包括房屋维修养护计划、空调系统维修保养计划、消防系统维修保养计划等。

第6题：

是指对房屋及配套的设施设备的日常运行维护和管理、大中小修及更新改造。

A．房屋管理

B．设施设备管理

C．房屋及设施设备管

D．房屋管理和维护


正确答案：C

第7题：

你是工程部管理人员，负责房屋及设施设备的管理工作。请说明房屋及设施设备管理的主要内容与方法有哪些?

房屋及设施设备管理的主要内容及方法有：房屋及设施设备的使用管理、维修保养、安全管理、技术档案资料管理、采购和零部件管理、工量具和维修用设备的管理、外包管理、技术支持。


答案：
解析：

第8题：

房屋及设备设施维修养护计划的编制依据不包括( )。

A．安全与环境保护的要求

B．房屋及设施设备的技术状态

C．房屋及设备设施的使用要求

D．房屋及设备设施的造价


正确答案：D

第9题：

物业房屋及设施设备维修保养的主要内容包括( )。

A:对房屋及设施设备进行定期检查、维护、清洁和润滑
B:损耗或故障时的维修
C:必要情况下的专业测试
D:无法修理或无修理价值时的更新
E:提供必要的安全和防护装置装备

答案：A,B,C,D
解析：

第10题：

房屋及设施设备的维修保养包括，对房屋和设施设备进行的()。

A:维护
B:清洁及润滑
C:故障维修
D:状况普查
E:定期检查

答案：A,B,C,E
解析：
房屋及设施设备维修保养的主要内容包括：①对房屋和设施设备进行的定期检查、维护、清洁及润滑；②损耗或故障时的维修；③必要情况下的专业测试；④无法修理或无修理价值时的更新以及材料、结构和设计方面的改善等。

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