物业管理实务

多选题按房屋层次和高度，可以将房屋分为（　　）。A平层建筑B低层建筑C多层建筑D高层建筑

题目
多选题
按房屋层次和高度，可以将房屋分为（　　）。
A

平层建筑

B

低层建筑

C

多层建筑

D

高层建筑

参考答案和解析
正确答案： D,B
解析：
房屋的种类有多种划分方式，其中，按房屋的层次和高度可分为：低层建筑、多层建筑和高层建筑（包括小高层、高层和超高层）。
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第1题：

房屋的种类可按房屋的( )划分。

A．用途

B．层次和高度

C．周围的环境

D．承重受力方式

E．建筑结构类型和材料


正确答案：ABDE

第2题：

按房屋层次和高度，可以将房屋分为()。

A:平层建筑
B:低层建筑
C:多层建筑
D:高层建筑
E:超高层建筑

答案：B,C,D
解析：
房屋的种类有多种划分方式，其中，按房屋的层次和高度，房屋可分为：低层建筑、多层建筑和高层建筑。

第3题：

有关房屋种类的划分，以下叙述正确的是( )。

A.按房屋的层次和高度可分为：低层建筑、多层建筑和高层建筑

B．按房屋的建筑结构类型和材料可分为：构架式承重结构、混合结构、钢筋混凝土结构和其他结构

C．按房屋承重受力方式可分为：墙承重结构、砖木结构、筒体结构或框架筒体结构承重和大空间结构承重

D．按房屋的用途只能分为：居住用途、商业用途和工业用途


正确答案：A

第4题：

房屋竣工面积按各栋施工房屋中已完成的部分或层次分割计算（ ）。


答案：错
解析：
竣工面积以房屋单位工程（栋）为核算对象，在整栋房屋符合竣工条件后按其全部建筑面积一次性计算，而不是按各栋施工房屋中已完成的部分或层次分割计算。

第5题：

在房屋种类的划分中，按( )可分为砖木结构、混合结构、钢筋混凝土结构和其他结构。

A:房屋的建筑结构类型和材料
B:房屋的层次和高度
C:房屋的用途
D:房屋承重受力方式

答案：A
解析：

第6题：

按房屋用途可以将房屋租赁市场分为（　　）。

A.自住租赁市场
B.住宅租赁市场
C.非住宅租赁市场
D.转租用于投资租赁市场
E.保障性住房租赁市场

答案：B,C
解析：
按房屋用途可以将房屋租赁市场分为：①住宅租赁市场。住宅是十分明确而单一的个人生活性消费资料，不管其千变万变都是具有卧室、客厅、厨房、卫生间等基本内容。②非住宅租赁市场。非住宅房产是房产范畴中住宅之外的所有房产。非住宅租赁市场主要是生产经营性房屋租赁所形成的市场。

第7题：

房屋种类按房屋的层次和高度划分的内容不包括( )。

A:低层建筑
B:多层建筑
C:商业用途
D:高层建筑

答案：C
解析：

第8题：

房屋的种类可按房屋的( )划分。

A．周围环境好坏

B．建筑结构类型和材料

C．承重受力方式

D．层次和高度

E．用途


正确答案：BCDE

第9题：

按照提供房地产经纪服务的方式，可以将房地产经纪服务合同分为（　　）。

A.房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同
B.房地产居间合同和房地产代理合同
C.房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同
D.房屋出售委托合同和房屋出租委托合同

答案：B
解析：
据房地产经纪服务的方式或内容，房地产经纪服务合同有不同类型。常见的分类包括：①按照提供房地产经纪服务的方式分。房地产经纪机构提供经纪服务的方式有居间服务和代理服务，针对这两种服务方式，可以签订房地产居间合同和房地产代理合同。②按照委托的事项或服务内容分。按委托人委托的事项或要求提供的服务，房地产经纪服务合同可以分为房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋购买经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。

第10题：

关于确定钢筋混凝土结构房屋防震缝宽度的原则，正确的是：( )

A.按防震缝两侧较高房屋的高度和结构类型确定
B.按防震缝两侧较低房屋的高度和结构类型确定
C.按防震缝两侧不利的结构类型及较低房屋高度确定，并满足最小宽度要求
D.采用防震缝两侧房屋结构允许地震水平位移的平均值

答案：C
解析：
参见《建筑抗震设计规范》6.1.4条。防震缝两侧结构类型不同时，宜按需要较宽防震缝的结构类型和较低房屋高度确定缝宽。

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