物业管理实务

单选题对物业服务费用酬金制和包干制的财务特征中的成本费用叙述不正确的是（）。A 物业服务企业固定成本比例较高B 人工成本占总成本的比例较低C 物业服务企业成本费用的可预测性较强D 人工成本占总成本的比例较高

题目
单选题
对物业服务费用酬金制和包干制的财务特征中的成本费用叙述不正确的是（）。
A

物业服务企业固定成本比例较高

B

人工成本占总成本的比例较低

C

物业服务企业成本费用的可预测性较强

D

人工成本占总成本的比例较高

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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第1题：

酬金制与包干制的类型与内容有( )。

A．物业服务费用酬金制

B．物业服务成本费用酬金制

C．物业服务费用包干制

D．物业服务成本费用包干制

E．酬金制和包干制的财务待征


正确答案：ACE

第2题：

目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是( )。

A．包干制和酬金制

B．包干制

C．酬金制

D．佣金制


正确答案：B

第3题：

酬金制和包干制的财务特征，在成本费用方面表现为( )。

A．物业管理企业总成本较低

B．物业管理企业人工成本占总成本比例较低

C．物业管理企业固定成本比例较高

D．人工成本占总成本的比例较高

E．物业管理企业成本费用的可预测性较强


正确答案：CDE

第4题：

物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。

A:包干制
B:酬金制
C:合同制
D:备案制

答案：B
解析：
目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）。

第5题：

实行()的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务公司的利润。

A:物业服务费用承包制
B:物业服务费用转包制
C:物业服务费用酬金制
D:物业服务费用包干制

答案：D
解析：

第6题：

下列不是酬金制和包干制的财务特征的是( )。

A．收入

B．会计主体

C．可预测性

D．成本费用


正确答案：C

第7题：

下列不是酬金制和包干制财务特征的是( )。

A．会计主体

B．收入

C．成本费用

D．可预测性


正确答案：D

第8题：

目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式包括（ ）。

A．实名制和包干制

B．包干制和酬金制

C．实名制和酬金制

D．包干制和收益制


正确答案：B

第9题：

由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是()。

A:混合制
B:酬金制
C:底薪制
D:包干制

答案：D
解析：
《物业服务收费管理办法》规定：包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

第10题：

( )是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

A:包干制和酬金制
B:物业管理费用包干制
C:物业服务费用包干制
D:物业管理费用酬金制

答案：C
解析：

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