物业管理实务
单选题在计算房屋完好率和危房率之前，必须先进行（）评定。A 危险房屋B 设备完好等级C 房屋完好等级D 安全质量
题目
单选题
在计算房屋完好率和危房率之前，必须先进行（）评定。
A
危险房屋
B
设备完好等级
C
房屋完好等级
D
安全质量
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第1题：
房屋完好率，是指( )占房屋总建筑面积的百分比。
A．完好房屋与基本完好房屋建筑面积之和
B．完好房屋
C．除危房之外的房屋建筑面积
D．可用房屋
正确答案：A
第2题：
物业房屋及设施设备评价参考的主要指标包括( )。
A:容积率
B:房屋完好率
C:危房率
D:设施设备完好率
E:绿化覆盖率
B:房屋完好率
C:危房率
D:设施设备完好率
E:绿化覆盖率
答案：B,C,D
解析：
第3题：
房屋及设施设备评价参考的主要指标包括( )。
A．设备正常运转率
B．房屋维修及时率
C．房屋完好率
D．危房率
E．设施设备完好率
正确答案：CDE
第4题：
根据《房屋完损等级评定标准》，房屋按其完好及损坏程度可分为()。
A:完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房五个等级
B:完好房、基本完好房、损坏房、危险房四个等级
C:完好房、损坏房、危险房三个等级
D:完好房、基本完好房、危险房三个等级
B:完好房、基本完好房、损坏房、危险房四个等级
C:完好房、损坏房、危险房三个等级
D:完好房、基本完好房、危险房三个等级
答案：A
解析：
第5题：
房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括( )。
A:房屋完好率
B:危房率
C:设施设备完好率
D:房屋折旧率
B:危房率
C:设施设备完好率
D:房屋折旧率
答案：D
解析：
本题考核的是房屋及设施设备管理的评价参考主要指标。主要包括：(1)房屋完好率，是指完好房屋与基本完好房屋建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比;(2)危房率，就是指危险房屋的建筑面积占房屋总建筑面积的百分比;(3)设施设备完好率，是指完好设施设备数量占全部设施设备数量的百分比。
第6题：
在计算房屋完好率和危房率之前，必须先进行()评定。
A:危险房屋
B:设备完好等级
C:房屋完好等级
D:安全质量
B:设备完好等级
C:房屋完好等级
D:安全质量
答案：C
解析：
在计算房屋完好率和危房率之前，必须先进行房屋完好等级评定，分别得出完好房屋建筑面积、基本完好房屋建筑面积和危房建筑面积，然后按相关公式进行计算。
第7题：
以下不属于房屋及设施设备评价参考的主要指标是( )。
A:房屋完好率
B:危房率
C:维修率
D:设施设备完好率
B:危房率
C:维修率
D:设施设备完好率
答案：C
解析：
第8题：
物业房屋及设施设备评价参考的主要指标包括()。
A.容积率
B.房屋完好率
C.危房率
D.入住率
正确答案：BC
第9题：
房屋及设施设备评价参考的主要指标包括( )。
A:房屋完好率
B:房屋基本完好率
C:房屋严重损坏率
D:危房率
E:设施设备完好率
B:房屋基本完好率
C:房屋严重损坏率
D:危房率
E:设施设备完好率
答案：A,D,E
解析：
第10题：
物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（ ）。
A.房屋完好率
B.危房率
C.房屋破损率
D.设施设备完好率
E.危房修复率
B.危房率
C.房屋破损率
D.设施设备完好率
E.危房修复率
答案：C,E
解析：
房屋及设施设备评价参考的主要指标有：①房屋完好率，是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比；②危房率，是指危险房屋的建筑面积占房屋总建筑面积的百分比；③设施设备完好率，是指完好设施设备的数量占全部设施设备数量的百分比。