物业管理实务

问答题说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别

题目
问答题
说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别
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第1题：

物业管理机构更迭时的承接查验的内容有( )。

A．物业资料情况查验

B．物业共用部位、共用设施设备及管理现状查验

C．各项费用与收支情况查验

D．项目机构运行情况查验

E．其他内容查验


正确答案：ABCE

第2题：

下列( )不是物业管理机构更迭时的承接查验准备工作。

A．计划准备

B．符合承接查验条件

C．成立物业承接查验小组

D．资料和工具准备


正确答案：A

第3题：

有关物业管理机构更迭时的承接查验的准备工作的叙述，正确的是( )。

A.物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同即可实施承接查验

B．物业的业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同即可实施承接查验

C．在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即应组织力量成立物业承接查验小组

D.查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力，专业性强

E．物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项


正确答案：CDE

第4题：

说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。

物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

答案：
解析：

第5题：

你是某物业管理公司的工作人员。公司委派你负责某项目的更迭物业承接查验工作，请说明物业管理机构更迭物业承接查验的内容。

物业管理机构更迭物业承接查验的主要内容包括：(1)物业资料情况。(2)物业共用部位、共用设施设备及管理现状。(3)各项费用与收支情况，项目机构经济运行情况。(4)物业管理用房、与市政管理单位的合同等其他内容。


答案：
解析：

第6题：

物业管理机构更迭时的承接查验的准备工作有( )。

A．计划准备

B．资料准备

C．工具准备

D．符合承接查验准备

E．成立物业承接查验小组


正确答案：BCDE

第7题：

“物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业签订了物业服务合同”是物业管理机构更迭时的承接查收准备工作的( )。

A．符合承接查验条件

B．成立物业承接查验小组

C．准备计划

D．准备资料和工具


正确答案：A

第8题：

有关物业管理机构更迭时承接查验的准备工作，以下表述正确的是（ ）。

A．物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同即可实施承接查验

B．物业的业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同即可实施承接查验

C．在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业应立即组织力量成立物业承接查验小组

D．查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力，专业性强

E．物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项


正确答案：CDE

第9题：

物业管理机构更迭时承接查验的准备工作不包括()。

A:符合承接查验条件
B:成立物业承接查验小组
C:准备资料和工具
D:环境准备

答案：D
解析：
物业管理机构更迭时承接查验的准备工作：①符合承接查验条件。②成立物业承接查验小组。③准备资料和工具。物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项，商定移交的程序和步骤，明确移交单位应准备的各类表格、工具和物品等。

第10题：

物业管理机构更迭时的准备工作不包含( )内容。

A:符合承接查验条件
B:成立物业承接查验小组
C:准备资料和工具
D:环境准备

答案：D
解析：

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