物业管理实务

多选题关于物业管理风险防范，下列说法错误的是（　　）。A妥善处理物业管理活动相关主体间的关系B通过风险管理措施，可以消除风险C物业服务企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实D适当引入市场化的风险分担机制

题目
多选题
关于物业管理风险防范，下列说法错误的是（　　）。
A

妥善处理物业管理活动相关主体间的关系

B

通过风险管理措施，可以消除风险

C

物业服务企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实

D

适当引入市场化的风险分担机制

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第1题：

下列不属于写字楼物业管理风险种类的是( )风险。

A.工程隐患

B．设备运行

C.设备运输

D.消防防范


正确答案：C

第2题：

关于打好决胜全面建成小康社会三大攻坚战,下列说法错误的一项是:()

A.供给侧改革

B.污染防治

C.防范化解重大风险

D.精准脱贫


参考答案：A

第3题：

关于物业管理风险防范，以下说法错误的是( )。

A．妥善处理物业管理活动相关主体间的关系

B．适当引入市场化的风险分担机制

C．物业管理企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实

D．物业管理企业保证所有业务和过程万无一失

E．物业管理企业应聘用最为优秀的员工


正确答案：DE

第4题：

下列关于物业管理与社区关系的说法错误的是()。

A:物业管理促进社区物质文明的发展
B:物业管理文化塑造社区文化
C:物业管理是社区关系的润滑剂
D:物业管理是社区文化的附加值

答案：A
解析：
物业管理是人对人、面对面的服务，它的自身特点决定了沟通和配言是优质服务的必备前提。①物业管理文化塑造社区文化，②物业管理是社区关系的润滑剂，③物业管理是社区文化的附加值。

第5题：

下列关于风险的构成要素的说法，错误的是（ ）。


参考答案：A
在风险管理中，损失的含义是指非故意的、非预期的、非计划的经济价值的减少，即经济损失，一般以丧失所有权、预期利益、支出费用和承担责任等形式表现出来，因此，例如精神打击、政治迫害、折旧以及馈赠等行为的结果一般不能视为损失。

第6题：

下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中,表述正确的是( )。

A．物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作

B．物业管理企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任

C．物业管理区域内发生刑事案件时,物业管理企业不承担任何责任

D．物业管理企业可对嫌疑人进行留置讯问


正确答案：A

第7题：

下列关于期货市场风险特征的说法，不正确的是（ ）。

A．风险存在的客观性

B．风险因素的放大性

C．风险的可防范性

D．风险的消除性


正确答案：D
期货市场风险的特征包括：风险存在的客观性、风险因素的放大性、风险的可防范性等。期货市场风险的产生与发展存在着自身的运行规律，可以根据历史资料、统计数据对期货市场的变化过程进行预先测定，掌握其征兆和可能产生的后果，并完善风险监管制度、采取有效措施，对期货市场风险进行防范，达到规避、分散、减弱风险的目的，但并不消除风险。(P295～296)

第8题：

下列选项中，写字楼物业管理风险的种类不包括（ ）。

A．工程隐患风险

B．消防防范风险

C．保安防范风险

D．设备运输风险


正确答案：D

第9题：

写字楼物业管理风险的种类包括()

A:工程隐患风险
B:保安防范风险
C:设备运行风险
D:社会安全风险
E:消防防范风险

答案：A,B,C,E
解析：
写字楼物业管理风险的种类包括：(1)工程隐患风险；(2)设备运行风险（机毁人亡的重大事故；商务信息中断、丢失）；(3)消防防范风险；(4)保安防范风险；(5)自然灾害风险。

第10题：

下列关于工程项目管理内容的说法中，错误的是()

A:项目合同管理包括项目范围管理
B:项目环境管理包括文明施工和现场管理
C:项目采购管理包括工程、货物和服务采购管理
D:项目风险管理包括风险识别、风险分析、风险防范等

答案：A
解析：
工程测量是对拟建工程项目场地和附近区域的地形地貌进行测绘和度量。

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