物业管理实务
多选题下列各项不属于物业管理承接查验方法的是（ ）。A物理查验B试验查验C使用查验D检测查验
题目
多选题
下列各项不属于物业管理承接查验方法的是（ ）。
A
物理查验
B
试验查验
C
使用查验
D
检测查验
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
下列( )不是物业管理机构更迭时的承接查验准备工作。
A．计划准备
B．符合承接查验条件
C．成立物业承接查验小组
D．资料和工具准备
正确答案：A
第2题：
下列各项不属于物业管理承接查验方法的是()。
A:物理查验
B:试验查验
C:使用查验
D:检测查验
B:试验查验
C:使用查验
D:检测查验
答案：A
解析：
物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可采用观感查验、使用查验、检测查验和试验查验等具体方法进行检查。
第3题：
物业管理机构更迭时的承接查验的内容有( )。
A．物业资料情况查验
B．物业共用部位、共用设施设备及管理现状查验
C．各项费用与收支情况查验
D．项目机构运行情况查验
E．其他内容查验
正确答案：ABCE
第4题：
保障物业承接查验的依据是（）
A.《物权法》
B.《物业承接查验办法》
C.《物业管理条例》
D.《合同法》
B.《物业承接查验办法》
C.《物业管理条例》
D.《合同法》
答案：B
解析：
保障物业服务企业试试承接查验工作有约可依、有据可查的依据是《物业承接查验办法》。故本题答案为B。
第5题：
说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。
物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。
答案：
解析：
第6题：
你是某物业管理公司的工作人员。公司委派你负责某项目的更迭物业承接查验工作，请说明物业管理机构更迭物业承接查验的内容。
物业管理机构更迭物业承接查验的主要内容包括：(1)物业资料情况。(2)物业共用部位、共用设施设备及管理现状。(3)各项费用与收支情况，项目机构经济运行情况。(4)物业管理用房、与市政管理单位的合同等其他内容。
答案：
解析：
第7题：
物业管理机构更迭时承接查验的准备工作不包括()。
A:符合承接查验条件
B:成立物业承接查验小组
C:准备资料和工具
D:环境准备
B:成立物业承接查验小组
C:准备资料和工具
D:环境准备
答案：D
解析：
物业管理机构更迭时承接查验的准备工作：①符合承接查验条件。②成立物业承接查验小组。③准备资料和工具。物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项，商定移交的程序和步骤，明确移交单位应准备的各类表格、工具和物品等。
第8题：
物业管理机构更迭时的承接查验的准备工作有( )。
A．计划准备
B．资料准备
C．工具准备
D．符合承接查验准备
E．成立物业承接查验小组
正确答案：BCDE
第9题：
物业管理承接查验的方法中，观感查验是对查验对象外观的检查，一般采取( )的方法进行。
A:目视
B:估测
C:触摸
D:敲击
E:对比
B:估测
C:触摸
D:敲击
E:对比
答案：A,C
解析：
本题考核的是物业管理承接查验中观感查验的方法。观感查验是对查验对象外观的检查，一般采取目视、触摸等方法进行。
第10题：
下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。
A. 物业资料
B. 物业共用部位
C. 共用设施设备
D. 物业管理用房
B. 物业共用部位
C. 共用设施设备
D. 物业管理用房
答案：D
解析：
新建物业承接查验的主要内容有：①物业资料；②物业共用部位；③共用设施设备；④园林绿化工程；⑤其他公共配套设施。其中，物业其他公共配套设施查验的主要内容有：物业大门、值班岗亭、围墙、道路、广场、社区活动中心(会所)、停车场(库、棚)、游泳池、运动场地、物业标识、垃圾屋及中转站、休闲娱乐设施、信报箱等。