房地产经纪职业导论
单选题经委托人同意，两个或两个以上房地产经纪机构同一房地产经纪业务开展合作的，按照（）宗业务收费。A 0B 1C 2D 3
题目
单选题
经委托人同意，两个或两个以上房地产经纪机构同一房地产经纪业务开展合作的，按照（）宗业务收费。
A
0
B
1
C
2
D
3
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相似问题和答案
第1题：
下列属于房地产经纪人员的义务的是（）
A.不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务
B.为委托人保守商业秘密
C.接受职业继续教育，不断提高业务水平
D.承担房地产经纪机构关键岗位工作
E.执行房地产经纪业务并获得合理报酬
B.为委托人保守商业秘密
C.接受职业继续教育，不断提高业务水平
D.承担房地产经纪机构关键岗位工作
E.执行房地产经纪业务并获得合理报酬
答案：A,B,C
解析：
房地产经纪人员的义务
①遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则；
②不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务；
③向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务；
④为委托人保守商业秘密；
⑤接受国务院建设行政主管部门和当地地方政府房地产行政主管部门的监督检查；
⑥接受职业继续教育，不断提高业务水平。
①遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则；
②不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务；
③向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务；
④为委托人保守商业秘密；
⑤接受国务院建设行政主管部门和当地地方政府房地产行政主管部门的监督检查；
⑥接受职业继续教育，不断提高业务水平。
第2题：
两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（ ）。(2011年真题)
A.两宗业务分别收取
B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
D.一宗业务收取
B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
D.一宗业务收取
答案：D
解析：
两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，未按照一宗业务收取佣金，或向委托人增加收费的，由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。
第3题：
房地产经纪机构与委托人签订个人住房贷款代办服务合同约定收费标准时，下列行为合规的是（ ）。
A.房地产经纪机构收取未予标明的费用
B.两家房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照不同的业务收取佣金
C.一项服务可以分解为多个项目和标准的，混合标价、捆绑标价
D.服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金
B.两家房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照不同的业务收取佣金
C.一项服务可以分解为多个项目和标准的，混合标价、捆绑标价
D.服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金
答案：D
解析：
ABC项，《房地产经纪管理办法》第17条规定，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。第18条第2款规定，房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。D项，服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬，由佣金和代办服务费两部分构成。房地产经纪服务完成并达到约定的服务标准，房地产经纪机构才可以收取服务报酬。
第4题：
在经纪业务承接过程中，经委托人同意，房地产经纪机构可以（）。
- A、按相关规定转让经纪业务
- B、对外发布房源信息
- C、为有利害关系的房屋提供经纪服务
- D、就代办登记，抵押贷款等事项另签服务收费合同
- E、不编制房屋状况说明书
正确答案:A,B,D
第5题：
房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经（ ）同意。(2012、2010年真题)
A.房地产主管部门
B.业务委托人
C.承办业务的房地产经纪人
D.协办业务的房地产经纪协理
B.业务委托人
C.承办业务的房地产经纪人
D.协办业务的房地产经纪协理
答案：B
解析：
房地产经纪机构不得擅自转让或者变相转让受托的经纪业务。但是经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让经纪业务，转让经纪业务不得增加佣金。
第6题：
房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经（ ）同意
A、房地产主管部门
B、业务委托人
C、承办业务的房地产经纪人
D、协办业务的房地产经纪协理
B、业务委托人
C、承办业务的房地产经纪人
D、协办业务的房地产经纪协理
答案：B
解析：
房地产经纪机构不得擅自转让或者变相转让受托的经纪业务。但是经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让经纪业务，转让经纪业务不得增加佣金。
第7题：
两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（ ）
A、两宗业务分别收取
B、两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
C、一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
D、一宗业务收取
B、两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
C、一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
D、一宗业务收取
答案：D
解析：
两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，未按照一宗业务收取佣金，或向委托人增加收费的，由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。
第8题：
下列权利中，属于房地产经纪人协理享有的权利是( )。
A.加入房地产经纪机构
B.依法发起设立房地产经纪机构
C.要求委托人提供与交易有关的资料
D.受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务
B.依法发起设立房地产经纪机构
C.要求委托人提供与交易有关的资料
D.受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务
答案：A
解析：
第9题：
下列不属于房地产经纪机构权利的是（ ）。
A、委托人提供不实信息，房地产经纪机构有权中止经纪业务
B、按照国家有关规定制订机构内部各项规章制度
C、向房地产管理部门提出实施专业培训的要求
D、督促房地产经纪人员认真开展经纪业务
B、按照国家有关规定制订机构内部各项规章制度
C、向房地产管理部门提出实施专业培训的要求
D、督促房地产经纪人员认真开展经纪业务
答案：D
解析：
房地产经纪机构享有以下权利：①在工商行政管理部门核准的经营范围内的经营，依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金及其他服务费用。②按照国家有关规定各项规章制度，并以此约束在本机构中房地产经纪人员的执业行为。③在委托人隐瞒与委托业务有关的重要事项、提供不实信息或者要求提供违法服务时，中止经纪服务。④当委托人给房地产经纪机构或房地产经纪人员所造成经济损失时，向委托人提出赔偿要求。⑤向房地产管理部门提出专业培训的要求和建议。⑥法律、法规和规章规定的其他权利。D项属于房地产经纪机构的义务。
第10题：
房地产经纪人可以同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务。（）
正确答案:错误