房地产经纪职业导论

单选题在登记有效期内，下列情况不用办理变更登记的是（ ）。A 机构法人变更B 变更受聘机构C 受聘机构名称变更D 申请人姓名或者身份证号码变更

题目
单选题
在登记有效期内，下列情况不用办理变更登记的是（    ）。
A

机构法人变更

B

变更受聘机构

C

受聘机构名称变更

D

申请人姓名或者身份证号码变更

参考答案和解析
正确答案： D
解析：
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第1题：

多选题
房地产经纪机构的组织形式有（  ）。
A

直线一职能制

B

事业部制

C

矩阵制

D

网络制

E

垂直式


正确答案： D,E
解析：

第2题：

多选题
房地产经纪机构的经营环境分析中，宏观环境分析包括（）等方面的内容。
A

行业发展政策

B

法律层面

C

金融制度和融资环境

D

经济发展状况

E

地方法规


正确答案： C,A
解析： 暂无解析

第3题：

单选题
房地产经纪人继续教育的主要方式是（）
A

参加继续教育

B

参加相关活动

C

撰写发表房地产经纪专业文章

D

以上三个选项均正确


正确答案： C
解析：

第4题：

多选题
对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的(  )等进行分析。
A

准确性

B

规律性

C

真实性

D

权威性

E

可信性


正确答案： C,E
解析：

第5题：

多选题
房地产贷款方案包括（）。
A

贷款类型

B

贷款成数

C

贷款金额

D

偿还比率

E

贷款偿还方式


正确答案： D,B
解析： 暂无解析

第6题：

多选题
房地产经纪机构扩张战略的选择，主要取决于（）。
A

企业经营理念

B

企业资金实力

C

品牌的知名度

D

企业发展的整体战略

E

企业经营模式


正确答案： B,C,D
解析： 暂无解析

第7题：

多选题
房地产代理合同的特征包括（）。
A

房地产代理合同属于委托代理合同

B

房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事代理活动

C

代理合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的

D

房地产代理合同属于商事代理合同

E

代理合同的委托人的给付义务具有不确定性


正确答案： B,D
解析： 暂无解析

第8题：

多选题
根据居间人所接受委托内容的不同，居间合同可以分为（）。
A

房地产买卖居间合同

B

房地产代理居间合同

C

房地产有偿居间合同

D

房地产指示居间合同

E

房地产媒介居间合同


正确答案： A,D
解析：

第9题：

多选题
直营连锁模式的优点包括（）。
A

由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行

B

信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高

C

对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高

D

完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人

E

不容易出现总店资金周转不灵或亏损的情况


正确答案： C,A
解析： 暂无解析

第10题：

多选题
我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作的限制性规定包括（）。
A

只有房屋所有权人才有权出卖房屋，非所有权人在没有取得房屋所有权人授权的情况下不得出卖他人房屋

B

凡是经过改建、扩建的房屋，所有权人应当在房地产行政管理部门办妥变更登记手续之后方能投入市场交易

C

对于已经出租的房屋，如果出售必须提前2个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权

D

共有房地产如果要出租或出售必须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下共有人有优先购买权

E

对于享受补贴或以优惠价格购买、建造的房屋，必须有公证机关或人民法院的法律文书证明方能投入市场交易


正确答案： A,B,D
解析： 暂无解析

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