房地产经纪职业导论
单选题采用代理方式的（）活动中，既有卖方代理又有买方代理业务。A 新建商品房经纪B 一手房经纪C 存量房经纪D 房地产租赁经纪
题目
单选题
采用代理方式的（）活动中，既有卖方代理又有买方代理业务。
A
新建商品房经纪
B
一手房经纪
C
存量房经纪
D
房地产租赁经纪
参考答案和解析
正确答案：
D
解析：
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相似问题和答案
第1题：
依照代理委托方的不同，代理形式可以细分为（ ）
A、买方代理
B、卖方代理
C、双重代理
D、首席代理
E、分代理
B、卖方代理
C、双重代理
D、首席代理
E、分代理
答案：A,B,C
解析：
本题考查的是选择物业租售形式。依代理委托方的不同，代理形式还可以分为买方代理、卖方代理和双重代理。
第2题：
下列业务中，（ ）主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。
A.房地产卖方代理业务
B.房地产买方代理业务
C.房地产居间业务
D.房地产行纪业务
B.房地产买方代理业务
C.房地产居间业务
D.房地产行纪业务
答案：B
解析：
房地产买方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义承租、承购房地产的专业服务行为。房地产买方代理的委托人是需要购买或承租房屋的机构或个人。受消费习惯、交易成本等因素的影响，目前房地产买方代理业务的发展还不是很成熟，这方面的业务主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。
第3题：
依代理委托方的不同，物业代理可以分为（ ）。
A．联合代理
B．买方代理
C．独家代理
D．卖方代理
E．双重代理
正确答案：BDE
BDE依代理委托方的不同，物业代理还可以分为买方代理、卖方代理和双重代理。
BDE依代理委托方的不同，物业代理还可以分为买方代理、卖方代理和双重代理。
第4题：
一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（ ）。
A、20％
B、50％
C、60％
D、80％
B、50％
C、60％
D、80％
答案：A
解析：
一般推荐是指业主受托经纪人将房源信息（连同业主联系方式）推荐给其他区域的门店经纪人全程服务，成交之后则作为业主受托经纪人一般只分佣15％～25％。
第5题：
国际货运代理在业务管理上( )。
A.既有运输能力限制又有注册规模的限制
B.既有地域限制又有时间的限制
C.既有时间限制又有运输方式的限制
D.既有地域限制又有运输方式的限制
B.既有地域限制又有时间的限制
C.既有时间限制又有运输方式的限制
D.既有地域限制又有运输方式的限制
答案：D
解析：
本题考查国际货运代理在业务管理上的限制。
第6题：
一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（ ）。
A.20%
B.50%
C.60%
D.80%
B.50%
C.60%
D.80%
答案：A
解析：
一般推荐是指业主委托经纪人将房源信息（连同业主联系方式）推荐给其他区域的门店经纪人全程服务，成交之后则作为业主受托经纪人一般只分佣15%～25%。
第7题：
国际货运代理在业务管理上()。
A:既有运输能力限制又有注册规模的限制
B:既有地域限制又有时间的限制
C:既有时间限制又有运输方式的限制
D:既有地域限制又有运输方式的限制
B:既有地域限制又有时间的限制
C:既有时间限制又有运输方式的限制
D:既有地域限制又有运输方式的限制
答案：D
解析：
本题考查国际货运代理在业务管理上的限制。
第8题：
根据服务对象的不同，商品房销售代理可分为()。
A:卖方代理和买方代理
B:单位代理和个人代理
C:独家代理、共同代理和参与代理
D:委托代理和个人代理
B:单位代理和个人代理
C:独家代理、共同代理和参与代理
D:委托代理和个人代理
答案：A
解析：
BD选项分类方法不存在，独家代理、共同代理、参与代理是根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同而划分的。
第9题：
一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（ ）。(2011年真题)
A.20%
B.50%
C.60%
D.80%
B.50%
C.60%
D.80%
答案：A
解析：
一般推荐是指业主委托经纪人将房源信息（连同业主联系方式）推荐给其他区域的门店经纪人全程服务，成交之后则作为业主受托经纪人一般只分佣15%～25%。
第10题：
有关房地产代理活动，理解正确的是( )。
A:经纪人只能以卖方的名义从事代理服务
B:经纪人只能以买方的名义从事代理服务
C:同时接受买卖双方的委托从事代理服务
D:以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定
B:经纪人只能以买方的名义从事代理服务
C:同时接受买卖双方的委托从事代理服务
D:以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定
答案：D
解析：