房地产经纪职业导论
单选题房地产经纪机构和房地产经纪专业人员只为促成交易提供服务，不直接作为交易主体参与交易，体现了房地产经纪（ ）。A 活动主体的专业性B 活动后果的社会性C 活动内容的服务性D 活动目的的营利性
题目
单选题
房地产经纪机构和房地产经纪专业人员只为促成交易提供服务，不直接作为交易主体参与交易，体现了房地产经纪（ ）。
A
活动主体的专业性
B
活动后果的社会性
C
活动内容的服务性
D
活动目的的营利性
参考答案和解析
正确答案：
C
解析：
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相似问题和答案
第1题：
房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动（ ）。
A、内容的服务性
B、收入的后验性
C、地位的中介性
D、主体的专业性
B、收入的后验性
C、地位的中介性
D、主体的专业性
答案：C
解析：
房地产经纪具有以下特性：①活动主体的专业性；②活动地位的中介性；③活动内容的服务性；④活动收入的后验性；⑤活动范围的地域性；⑥活动后果的社会性。其中，活动地位的中介性是指房地产经纪是为促成其他相对两方的交易而提供服务的活动。在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体，即委托人与之进行交易的相对人。而提供经纪服务的行为人，正是为委托人与其交易相对人所进行的交易发挥沟通、撮合的联系作用。接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务。房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带正体现了房地产经纪活动地位的中介性。
第2题：
房地产经纪执业的合法原则主要体现在（ ）。
A.房地产经纪执业行为必须合法
B.房地产经纪促成交易的房地产必须合法
C.从事房地产经纪活动的机构资质必须合法
D.从事房地产经纪活动的人员资格必须合法
E.国家保护房地产经纪活动当事人的合法权益
B.房地产经纪促成交易的房地产必须合法
C.从事房地产经纪活动的机构资质必须合法
D.从事房地产经纪活动的人员资格必须合法
E.国家保护房地产经纪活动当事人的合法权益
答案：A,B,C,D
解析：
房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时，都要以遵守法律、法规和规章为首要原则，主要体现在：①房地产经纪活动主体合法。从事房地产经纪活动的机构和人员必须具备相应的条件，即主体资格必须合法。②房地产经纪活动客体合法，即房地产经纪活动服务对象和标的房地产必须合法。③房地产经纪行为必须合法。
第3题：
房地产经纪人员应该为委托人和交易当事人“牵线搭桥”，这体现了房地产经纪活动的（ ）。
A.主体的专业性
B.地位的中介性
C.内容的服务性
D.收入的后验性
B.地位的中介性
C.内容的服务性
D.收入的后验性
答案：B
解析：
房地产经纪机构作为居间人只是按照委托人的指示，为委托人报告可以与委托人订立房地产交易合同的第三人的有关信息，给委托人提供订立合同的机会，或者在交易当事人之间充当“牵线搭桥”的媒介，并不参与委托人和第三人之间具体的订立合同的过程，其角色只是一个中介服务人，只是在交易双方当事人之间起介绍、协助作用。
第4题：
将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是（ ）。
A、经纪活动所促成房地产交易的类型
B、经纪活动的方式
C、经纪活动所涉及标的房地产的用途
D、经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态
B、经纪活动的方式
C、经纪活动所涉及标的房地产的用途
D、经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态
答案：B
解析：
按经纪活动方式分类，经纪可分为居间、代理和行纪。就房地产经纪而言，按服务方式分类，主要分为房地产居间与房地产代理两大类。房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为；房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。
第5题：
关于经纪与经销活动的本质区别，描述正确的有（ ）。
A.经纪活动仅仅是为交易提供服务
B.经纪活动的主体对交易标的有所有权
C.经销活动的主体直接参与交易
D.经销活动主体对交易标的没有所有权
E.经纪活动的主体获得的是作为经纪服务报酬的佣金
B.经纪活动的主体对交易标的有所有权
C.经销活动的主体直接参与交易
D.经销活动主体对交易标的没有所有权
E.经纪活动的主体获得的是作为经纪服务报酬的佣金
答案：A,C,E
解析：
经纪作为一种中介活动，它与经销活动有着本质的区别。经纪活动仅仅是为交易提供服务，经纪活动的主体对交易标的没有所有权；经销活动的主体却直接参与交易，对交易标的具有所有权。因此，经纪活动的主体获得的是作为经纪服务报酬的佣金，而经销活动的主体获得的却是买进价格和卖出价格之间的差额。
第6题：
房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动（ ）。(2012年真题)
A.内容的服务性
B.收入的后验性
C.地位的中介性
D.主体的专业性
B.收入的后验性
C.地位的中介性
D.主体的专业性
答案：C
解析：
房地产经纪具有以下特性：①活动主体的专业性；②活动地位的中介性；③活动内容的服务性；④活动收入的后验性；⑤活动范围的地域性；⑥活动后果的社会性。其中，活动地位的中介性是指房地产经纪是为促成其他相对两方的交易而提供服务的活动。在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体，即委托人与之进行交易的相对人。而提供经纪服务的行为人，正是为委托人与其交易相对人所进行的交易发挥沟通、撮合的联系作用。接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务。房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带正体现了房地产经纪活动地位的中介性。
第7题：
将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是（ ）。
A.经纪活动所促成房地产交易的类型
B.经纪活动的方式
C.经纪活动所涉及标的房地产的用途
D.经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态
B.经纪活动的方式
C.经纪活动所涉及标的房地产的用途
D.经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态
答案：B
解析：
按经纪活动方式分类，经纪可分为居间、代理和行纪。就房地产经纪而言，按服务方式分类，主要分为房地产居间与房地产代理两大类。房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为；房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。
第8题：
房地产经纪活动的特性包括( )。
A:活动主体的专业性
B:活动内容的服务性
C:服务内容的不确定性
D:活动目的的无偿性
E:活动地位的中介性
B:活动内容的服务性
C:服务内容的不确定性
D:活动目的的无偿性
E:活动地位的中介性
答案：A,B,E
解析：
根据房地产经纪的特性，活动主体的专业性，活动地位的中介性，活动内容的服务性。
第9题：
关于经纪与经销活动的本质区别，描述正确的有（ ）
A、经纪活动仅仅是为交易提供服务
B、经纪活动的主体对交易标的有所有权
C、经销活动的主体直接参与交易
D、经销活动主体对交易标的没有所有权
E、经纪活动的主体获得的是作为经纪服务报酬的佣金
B、经纪活动的主体对交易标的有所有权
C、经销活动的主体直接参与交易
D、经销活动主体对交易标的没有所有权
E、经纪活动的主体获得的是作为经纪服务报酬的佣金
答案：A,C,E
解析：
经纪作为一种中介活动，它与经销活动有着本质的区别。经纪活动仅仅是为交易提供服务，经纪活动的主体对交易标的没有所有权；经销活动的主体却直接参与交易，对交易标的具有所有权。
第10题：
房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动（ ）。
A.内容的服务性
B.收入的后验性
C.地位的中介性
D.主体的专业性
B.收入的后验性
C.地位的中介性
D.主体的专业性
答案：C
解析：
房地产经纪具有以下特性：①活动主体的专业性；②活动地位的中介性；③活动内容的服务性；④活动收入的后验性；⑤活动范围的地域性；⑥活动后果的社会性。其中，活动地位的中介性是指房地产经纪是为促成其他相对两方的交易而提供服务的活动。在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体，即委托人与之进行交易的相对人。而提供经纪服务的行为人，正是为委托人与其交易相对人所进行的交易发挥沟通、撮合的联系作用。接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务。房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带正体现了房地产经纪活动地位的中介性。