房地产经纪职业导论

多选题房地产经纪机构的组织形式有( )。A直线一职能制B事业部制C矩阵制D网络制E垂直式

题目
多选题
房地产经纪机构的组织形式有(  )。
A

直线一职能制

B

事业部制

C

矩阵制

D

网络制

E

垂直式

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第1题:

房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括(  )。

A、房地产经纪机构的名称变更
B、房地产经纪机构的分支机构名称变更
C、注册在房地产经纪机构的房地产经纪人员变更
D、房地产经纪机构的法定代表人变更
E、房地产经纪机构的商标变更

答案:A,B,C,D
解析:
房地产经纪机构(含分支机构)的名称、法定代表人(执行合伙人、负责人)、住所、登记房地产经纪人员等备案信息发生变更的,应当在变更后30日内,向原备案机构办理备案变更手续。

第2题:

以下具有法人资格的机构有(  )。

A.房地产经纪有限责任公司
B.房地产经纪股份有限公司
C.合伙制房地产经纪机构
D.个人独资房地产经纪机构
E.房地产经纪机构的分支机构

答案:A,B,C,D
解析:
目前在我国,按房地产经纪机构的组织形式可以将其分为以下几种类型:①公司制房地产经纪机构,包括有限责任公司和股份有限公司;②合伙制房地产经纪机构;③个人独资房地产经纪机构;④房地产经纪机构设立的分支机构。其中,分支机构能独立开展房地产经纪业务,但不具有法人资格。

第3题:

根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式,房地产机构的经营模式划分的类型不包括(  )。

A.单店模式
B.有店铺模式
C.多店模式
D.连锁经营模式

答案:B
解析:

第4题:

根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式,房地产机构的经营模式划分的类型不包括(  )

A、单店模式
B、有店铺模式
C、多店模式
D、连锁经营模式

答案:B
解析:
根据房地产经纪机构是否有店铺,可将房地产经纪机构的经营模式分为两大基本类型:①无店铺模式;②有店铺模式。根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式,可将房地产经纪机构的经营模式分为:①单店模式;②多店模式;③连锁经营模式。

第5题:

按照主营业务类型,可将房地产经纪机构分为(  )。

A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C.公司制房地产经纪机构
D.合伙制房地产经纪机构
E.以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

答案:A,B,E
解析:
房地产经纪机构(包括分支机构),是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府建设(房地产)主管部门备案,从事房地产经纪活动的中介服务机构。从主营业务类型来看,目前我国房地产经纪机构主要有以下类型:①以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构;②以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构;③以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构;④综合性房地产经纪机构;⑤其他类型的房地产经纪机构。

第6题:

房地产经纪机构在经营场所应明示的事项有(  )。

A:房地产管理部门备案证明
B:房地产经纪行业组织会员证书
C:房地产经纪机构品牌标志
D:房地产经纪机构组织架构图
E:使用的房地产经纪业务合同文本

答案:A,B,C,E
解析:

第7题:

有资格承接房地产经纪业务的主体是(  )。

A.房地产经纪人员
B.房地产经纪机构
C.房地产经纪机构的法定代表人
D.房地产经纪门店的店长

答案:B
解析:
房地产经纪机构是房地产经纪人员进行房地产经纪执业活动的载体,是房地产经纪活动的组织者。房地产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接,房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订,也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行,不能以个人的名义进行。

第8题:

关于房地产经纪机构分支机构的说法,正确的有(  )。

A、经相关部门审批,国外房地产经纪机构可以在我国境内设立分支机构
B、分支机构具有法人资格,能独立开展房地产经纪业务
C、分支机构先以自己的财产对外承担责任,不足部分由设立机构承担
D、分支机构解散后,其设立机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
E、分支机构承担责任的形式根据设立机构的组织形式确定

答案:A,C,D
解析:
房地产经纪机构设立的分支机构规定有:①在中华人民共和国境内设立的房地产经纪机构(包括房地产经纪公司、合伙制房地产经纪机构、个人独资房地产经纪机构)、国外房地产经纪机构,经拟设立分支机构所在地主管部门审批,都可以在我国境内设立分支机构。②分支机构能独立开展房地产经纪业务,但不具有法人资格。③房地产经纪机构的分支机构独立核算,首先以自己的财产对外承担责任,当分支机构的全部财产不足以对外清偿到期债务时,由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任。④分支机构解散后,房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务(包括未到期债务)承担清偿责任。⑤该机构承担责任的形式按照机构的组织形式决定,股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任,合伙企业和个人独资企业承担无限连带责任。

第9题:

有资格承接房地产经纪业务的主体是(  )。

A、房地产经纪人员
B、房地产经纪机构
C、房地产经纪机构的法定代表人
D、房地产经纪门店的店长

答案:B
解析:
房地产经纪机构是房地产经纪人员进行房地产经纪执业活动的载体,是房地产经纪活动的组织者。房地产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接,房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订,也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行,不能以个人的名义进行。

第10题:

有资格承接房地产经纪业务的主体是( )。(2009年真题)

A.房地产经纪人员
B.房地产经纪机构
C.房地产经纪机构的法定代表人
D.房地产经纪门店的店长

答案:B
解析:
房地产经纪机构是房地产经纪人员进行房地产经纪执业活动的载体,是房地产经纪活动的组织者。房地产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接,房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订,也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行,不能以个人的名义进行。

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