房地产经纪职业导论

单选题房源核验申请中，关于房源照片的说法，错误的是（）。A 可以上传B 不可不传C 必须反映房屋的真实状况D 可根据需要带各类水印

题目
单选题
房源核验申请中，关于房源照片的说法，错误的是（）。
A

可以上传

B

不可不传

C

必须反映房屋的真实状况

D

可根据需要带各类水印

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第1题：

关于房源和客源关系的说法，正确的是（　　）。

A:先有房源再有客源
B:先有客源再有房源
C:房源和客源的开发不可兼顾
D:房源和客源互为目标

答案：D
解析：

第2题：

关于房源和客源关系的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)

A.先有房源再有客源
B.先有客源再有房源
C.房源和客源的开发不可兼顾
D.房源和客源互为条件

答案：D
解析：
一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方客户，还取决于愿意以一定价格出售或出租物业的卖方。房地产经纪人的专业服务起到了实现交易的桥梁作用。房源和客源是房地产交易的两方面，缺了任何一方，都不能实现交易。房源和客源的关系包括以下几个方面：①互为条件；②相得益彰；③互为目标。

第3题：

关于有效房源的说法，错误的是（　　）。

A.有效房源应及时关注和访问
B.有效房源可能从有效变成无效
C.有效房源是指客户交纳定金后的房源
D.有效房源应按成交难易程度分别对待

答案：C
解析：
处于在售或在租状态的房源被称之“有效房源”，它们在经纪业务中的作用不言而喻。已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于“无效房源”。

第4题：

关于房源状态及流转，以下说法错误的是（）。

  • A、有效房源可以在外网上呈现，可以做聚焦、直接成交
  • B、当房源质量差，符合调入平台共享池条件后，有效房源会自动进入平台共享池
  • C、店面共享池房源，对于其他门店的经纪而言，相当于有效房源
  • D、因无带看进入平台共享池的房源，经纪人获取了钥匙并录入至系统后，该房源可以被“捞出来”，成为有效房源

正确答案:D

第5题：

经纪人齐恒维护的房源A因为业主一直在外地没法拍摄实勘，齐恒为了房子能有更好的展示效果，将楼上同户型的房源照片上传到系统中并且在跟进中备注了该房源的照片为同户型的照片，这种做法是否正确？（）


正确答案:错误

第6题：

关于房源和客源关系的说法，正确的是（　　）

A、先有房源再有客源
B、先有客源再有房源
C、房源和客源的开发不可兼顾
D、房源和客源互为条件

答案：D
解析：
一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方客户，还取决于愿意以一定价格出售或出租物业的卖方业主。房地产经纪人的专业服务起到了实现交易的桥梁作用。房源和客源是房地产交易的两方面正反面，缺了任何一方，都不能实现交易。房源和客源的其关系包括以下几个方面：①互为条件；②相得益彰；③互为目标。

第7题：

下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。

A:房源物理属性是指房源自身的物理状态
B:房源物理属性决定房源的使用价值
C:房源物理属性决定房源的市场价格
D:房源物理属性具有固定性
E:房源物理属性具有差异性

答案：A,B
解析：

第8题：

关于房源和客源关系的说法，正确的是（　　）。

A.先有房源再有客源
B.先有客源再有房源
C.房源和客源的开发不可兼顾
D.房源和客源互为条件

答案：D
解析：
一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方客户，还取决于愿意以一定价格出售或出租物业的卖方。房地产经纪人的专业服务起到了实现交易的桥梁作用。房源和客源是房地产交易的两方面，缺了任何一方，都不能实现交易。房源和客源的关系包括以下几个方面：①互为条件；②相得益彰；③互为目标。

第9题：

关于房源照片真实准确的定义错误的是哪一项？（）

  • A、房源的真实照片
  • B、可以使用效果图
  • C、禁止使用合成房屋照片
  • D、禁止将同一张相同照片上传至系统内多个位置

正确答案:B

第10题：

关于房源核销，正确的是（）。

  • A、必须核销的房源，经纪人须在知晓后1小时内发起核销申请
  • B、必须核销的房源，商圈经理可在48小时内核销完毕
  • C、不符合录入条件、明确取消委托意向、地址错误或电话错误的房源必须核销

正确答案:A,C

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