房地产经纪职业导论
单选题经协商一致，房地产经纪服务合同中可增补其他延伸服务内容，下列哪一项不属于延伸服务内容（）A 房屋保管服务B 代办权证服务C 代办贷款服务D 对房地产经纪服务完成标准的约定
题目
单选题
经协商一致，房地产经纪服务合同中可增补其他延伸服务内容，下列哪一项不属于延伸服务内容（）
A
房屋保管服务
B
代办权证服务
C
代办贷款服务
D
对房地产经纪服务完成标准的约定
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相似问题和答案
第1题：
房地产经纪服务合同中《房屋出售经纪服务合同》的主要内容有（ ）。
A.房屋基本情况
B.房地产经纪服务的内容
C.委托权限
D.房屋交易税费
E.违约责任和争议处理
B.房地产经纪服务的内容
C.委托权限
D.房屋交易税费
E.违约责任和争议处理
答案：A,B,C,E
解析：
房地产经纪服务合同的主要内容有：①房屋基本情况；②委托挂牌价格；③经纪服务内容；④服务期限和完成标准；⑤委托权限；⑥经纪服务费用；⑦资料提供和退还；⑧违约责任；⑨合同变更和解除；⑩争议处理；合同生效。
第2题：
下列选项中，不属于房地产经纪延伸服务的有（ ）。
A.提供房地产交易信息
B.提供代办贷款
C.协助委托人与他人订立房地产交易合同
D.代办房地产登记服务
E.实地看房
B.提供代办贷款
C.协助委托人与他人订立房地产交易合同
D.代办房地产登记服务
E.实地看房
答案：A,C,E
解析：
房地产经纪服务内容主要是提供房地产交易相关信息（包括房源、客源、市场价格或租金水平等信息）、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同、代办贷款、代办房地产登记等服务。其中，提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同服务，属于房地产经纪基本服务，简称房地产经纪服务。提供代办贷款、代办房地产登记等服务，属于房地产经纪延伸服务，简称其他服务。
第3题：
房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于（ ）。
A.房地产经纪服务的延伸服务项目
B.房地产经纪服务的基本服务项目
C.房地产经纪服务的补充服务项目
D.房地产经纪服务的必要服务项目
B.房地产经纪服务的基本服务项目
C.房地产经纪服务的补充服务项目
D.房地产经纪服务的必要服务项目
答案：A
解析：
按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务可以分为基本服务和其他服务（延伸服务）。房地产基本服务的内容包括提供房地产信息、实地看房、代拟房地产交易合同等。其他服务（延伸服务）的内容包括房地产抵押贷款代办、房地产登记手续代办、房屋交接手续代办等。
第4题：
房地产经纪服务合同应当包含哪些内容？
正确答案: 房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的（一般从接受委托到签约完成是中介公司的服务范围），应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
房地产经纪服务合同应当包含下列内容：
（1）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况。
（2）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准。
（3）服务费用及其支付方式。
（4）合同当事人的权利和义务。
（5）违约责任和纠纷解决方式。
第5题：
售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容不包括( )，
A:延伸服务
B:改进服务
C:跟踪服务
D:询问服务
B:改进服务
C:跟踪服务
D:询问服务
答案：D
解析：
第6题：
下列选项中，属于房地产经纪服务费用的有( )。
A. 佣金
B. 房租
C. 税费
D. 差价
E. 延伸服务收费
B. 房租
C. 税费
D. 差价
E. 延伸服务收费
答案：A,E
解析：
房地产经纪服务费用分为佣金和延伸服务收费。佣金是指房地产经纪机构和房地产经纪人员提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同等房地产经纪基本服务，向委托人收取的服务费用；延伸服务费是指房地产经纪机构和房地产经纪人员提供代办贷款、代办房地产登记等房地产经纪延伸服务，向委托人收取的服务费用。
第7题：
房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的（ ）而增加的条款。
A、基本服务
B、延伸服务
C、手续代办服务
D、抵押贷款服务
B、延伸服务
C、手续代办服务
D、抵押贷款服务
答案：B
解析：
根据委托人与房地产经纪机构的协商，房地产经纪服务合同可以针对房地产经纪机构提供的其他延伸服务增加相关补充内容，但双方协议认为需要另外签订服务合同的延伸服务除外。
第8题：
房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的( )而增加的条款。
A.基本服务
B.延伸服务
C.手续代办服务
D.抵押贷款服务
B.延伸服务
C.手续代办服务
D.抵押贷款服务
答案：B
解析：
根据委托人与房地产经纪机构的协商，房地产经纪服务合同可以针对房地产经纪机构提供的其他延伸服务增加相关补充内容，但双方协议认为需要另外签订服务合同的延伸服务除外。@##
第9题：
简述房地产经纪服务合同的主要内容。
正确答案: （1）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况。
（2）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准。
（3）服务费用及其支付方式。
（4）合同当事人的权利义务。
（5）违约责任和纠纷解决方式。
第10题：
下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。
- A、房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同
- B、房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容
- C、代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
- D、房地产经纪人员应对代办期限作出承诺
正确答案:D