房地产经纪职业导论
单选题在房地产经纪业务流程中，起关键作用的是( )。A 信息传递B 客户关系管理C 房地产经纪人的作业能力D 有效的组织保障
题目
单选题
在房地产经纪业务流程中，起关键作用的是( )。
A
信息传递
B
客户关系管理
C
房地产经纪人的作业能力
D
有效的组织保障
参考答案和解析
正确答案：
D
解析：
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相似问题和答案
第1题：
房地产经纪机构在（ ）中，更注重与客户建立长期的合作关系。
A.房地产买卖经纪业务
B.房地产租赁经纪业务
C.房地产转让经纪业务
D.房地产抵押经纪业务
B.房地产租赁经纪业务
C.房地产转让经纪业务
D.房地产抵押经纪业务
答案：B
解析：
房地产租赁经纪是指房地产经纪人员为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务。房地产租赁主要包括：新建商品房出租、存量房屋的出租和转租。在房屋租赁交易中，租赁双方的权利义务关系持续时间较长，相互之间会产生复杂的债权债务关系，因而特别需要房地产经纪机构持续地提供沟通、协调、担保等服务。由于租赁交易的当事人反复租赁的频率远远高于买卖交易的频率，在开展房屋租赁经纪业务时，房地产经纪机构更应注意与客户建立长期合作关系。
第2题：
下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是（ ）。
A.发票的样式和内容
B.佣金的支付标准
C.投诉方式和渠道
D.房地产经纪业务流程
B.佣金的支付标准
C.投诉方式和渠道
D.房地产经纪业务流程
答案：B
解析：
房地产经纪服务合同的基本内容是关于房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的具体条款，应当包含以下内容：①房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员的情况；②房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；③服务费用及其支付方式；④合同当事人的权利和义务；⑤委托期限；⑥违约责任和纠纷解决方式。
第3题：
在急性炎症中起关键作用的细胞是
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正确答案：A
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第4题：
下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是（ ）。(2009年真题)
A.发票的样式和内容
B.佣金的支付标准
C.投诉方式和渠道
D.房地产经纪业务流程
B.佣金的支付标准
C.投诉方式和渠道
D.房地产经纪业务流程
答案：B
解析：
房地产经纪服务合同的基本内容是关于房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的具体条款，应当包含以下内容：①房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员的情况；②房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；③服务费用及其支付方式；④合同当事人的权利和义务；⑤委托期限；⑥违约责任和纠纷解决方式。
第5题：
房地产经纪执业的平等原则主要体现在（ ）。
A、房地产经纪人员在每宗经纪业务中的佣金分成比率一律相等
B、房地产经纪机构在每宗经纪业务中的佣金费率一律相等
C、房地产经纪活动当事人的法律地位平等
D、房地产经纪活动当事人的权利义务对等
E、房地产经纪机构之间应当公平竞争
B、房地产经纪机构在每宗经纪业务中的佣金费率一律相等
C、房地产经纪活动当事人的法律地位平等
D、房地产经纪活动当事人的权利义务对等
E、房地产经纪机构之间应当公平竞争
答案：C,D
解析：
平等原则是指在房地产经纪活动当事人，法律地位平等、权利义务对等，在充分协商达成一致的基础上，实现互利互惠的经济利益目的的。这一原则包括两方面内容：①房地产经纪活动当事人的法律地位平等；②房地产经纪活动当事人的权利和义务对等
第6题：
下列关于二手房居间业务流程的表述中，正确的有（ ）。
A.房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户
B.在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码
C.为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同
D.房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况
E.房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记
B.在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码
C.为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同
D.房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况
E.房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记
答案：A,D,E
解析：
A项，一般房地产经纪机构都会通过品牌宣传和公共关系活动，来宣传自己，进而吸引客户。D项，引领买方（承租方）看房是存量住房买卖、租赁经纪业务流程之一。房地产经纪人有义务引领买方（承租方）全面查验标的物业的结构、设备、装修等实体状况和物业的使用状况、环境状况，并充分告知与该物业有关的一切有利或不利因素。E项，产权过户与登记是存量住房买卖、租赁经纪业务流程之一。在采用居间方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应协助客户办理各类产权登记手续，如告知登记部门的工作地点、办公时间及必须准备的资料，陪同客户前往登记。
第7题：
在房地产经纪活动中，（ ）是房地产交易双方的桥梁。
A.房地产经纪机构
B.房地产经纪人
C.房地产开发商
D.房屋买受人
B.房地产经纪人
C.房地产开发商
D.房屋买受人
答案：B
解析：
在房地产经纪活动中，房地产经纪人是房地产交易双方的桥梁。作为买方的受托人，房地产买方经纪人了解买方的需求和偏好后，根据买方需求寻找房源，把买方信息传递给卖方后，再把卖方反馈信息传递给买方，实现信息在二者之间的传送，直到买卖双方实现房地产交易。
第8题：
在真核生物复制起始和延长中起关键作用的是
答案：D
解析：
增殖细胞核抗原（PCNA)在真核生物复制起始和延长中起关键作用，其具体机制未明。
第9题：
房地产经纪机构的义务包括在经营场所公示（ ）。
A.营业执照
B.备案证明文件
C.业务流程
D.服务项目
E.房地产经纪人员身份证复印件
B.备案证明文件
C.业务流程
D.服务项目
E.房地产经纪人员身份证复印件
答案：A,B,C,D
解析：
房地产经纪机构负有在经营场所公示营业执照、备案证明文件、服务项目、业务流程、收费标准等义务。
第10题：
在商业房地产租赁代理业务流程中，房屋租赁合同签订之后的环节有（ ）。
A.佣金结算
B.签订房地产经纪服务合同
C.信息传播
D.后续服务
E.办理租赁合同备案
B.签订房地产经纪服务合同
C.信息传播
D.后续服务
E.办理租赁合同备案
答案：A,D,E
解析：
商业房地产租赁代理业务流程；
商业房地产租赁代理业务流程：①客户开拓；②签订房地产经纪服务合同；③信息搜集与分析；④信息传播；⑤引领承租方查勘物业；⑥租赁谈判与租赁合同签订；⑦办理租赁合同备案；⑧佣金结算；⑨后续服务。房屋租赁合同签订之后环节有办理租赁合同备案、佣金结算和后续服务。
商业房地产租赁代理业务流程：①客户开拓；②签订房地产经纪服务合同；③信息搜集与分析；④信息传播；⑤引领承租方查勘物业；⑥租赁谈判与租赁合同签订；⑦办理租赁合同备案；⑧佣金结算；⑨后续服务。房屋租赁合同签订之后环节有办理租赁合同备案、佣金结算和后续服务。