房地产经纪职业导论
单选题房地产经纪机构为客户办理房地产抵押贷款手续所提供的服务，属于（ ）。A 房地产咨询服务B 房地产经纪基本服务C 房地产交易保障服务D 房地产经纪延伸服务
题目
单选题
房地产经纪机构为客户办理房地产抵押贷款手续所提供的服务，属于（ ）。
A
房地产咨询服务
B
房地产经纪基本服务
C
房地产交易保障服务
D
房地产经纪延伸服务
参考答案和解析
正确答案：
C
解析：
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相似问题和答案
第1题：
在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（ ）的服务。
A.贷款政策咨询
B.协助准备贷款资料
C.贷款申请资料代交
D.贷款审批担保
B.协助准备贷款资料
C.贷款申请资料代交
D.贷款审批担保
答案：D
解析：
以房地产抵押作为取得金融机构贷款的担保，是房地产交易活动中通行的作法。贷款的办理属于买卖合同签订以后买方的义务，但由于许多客户不了解办理贷款的流程或不愿花费精力亲自办理，宁愿委托房地产经纪机构代为办理，房地产经纪机构也可因提供此类服务而收取一定的费用。但是，必须注意，贷款能否成功经过银行批准主要取决于客户的资信，房地产经纪机构不对贷款申请的结果承担担保责任。在采用居间方式的经纪业务中，房地产经纪机构可为客户申办贷款提供咨询、协助准备资料、代为递交资料等服务。
第2题：
房地产经纪机构所提供的服务项目中其他服务的主要内容有（ ）。
A.预约看房
B.房地产抵押贷款代办
C.代拟房地产交易合同
D.提供房地产信息
E.房地产登记手续代办
B.房地产抵押贷款代办
C.代拟房地产交易合同
D.提供房地产信息
E.房地产登记手续代办
答案：B,E
解析：
按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和其他服务。房地产基本服务的内容主要包括：①提供房地产信息；②实地看房；③代拟房地产交易合同。其他服务的内容主要包括：①房地产抵押贷款代办；②房地产登记手续代办。
第3题：
房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于（ ）。
A.房地产经纪服务的延伸服务项目
B.房地产经纪服务的基本服务项目
C.房地产经纪服务的补充服务项目
D.房地产经纪服务的必要服务项目
B.房地产经纪服务的基本服务项目
C.房地产经纪服务的补充服务项目
D.房地产经纪服务的必要服务项目
答案：A
解析：
按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务可以分为基本服务和其他服务（延伸服务）。房地产基本服务的内容包括提供房地产信息、实地看房、代拟房地产交易合同等。其他服务（延伸服务）的内容包括房地产抵押贷款代办、房地产登记手续代办、房屋交接手续代办等。
第4题：
在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是（ ）。
A.房地产估价机构
B.保险机构
C.房地产信托机构
D.房地产经纪机构
B.保险机构
C.房地产信托机构
D.房地产经纪机构
答案：D
解析：
抵押房地产的价值是确定抵押贷款金额的基本依据，对其客观公正的评估是防范贷款风险的重要手段，贷款人在发放抵押贷款前一般都会要求对抵押房地产的价值进行评估，因此，房地产估价机构在房地产抵押贷款中起着重要的作用。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代为办理房地产贷款、房地产抵押登记等手续。
第5题：
在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是（ ）。(2009年真题)
A.房地产估价机构
B.保险机构
C.房地产信托机构
D.房地产经纪机构
B.保险机构
C.房地产信托机构
D.房地产经纪机构
答案：D
解析：
抵押房地产的价值是确定抵押贷款金额的基本依据，对其客观公正的评估是防范贷款风险的重要手段，贷款人在发放抵押贷款前一般都会要求对抵押房地产的价值进行评估，因此，房地产估价机构在房地产抵押贷款中起着重要的作用。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代为办理房地产贷款、房地产抵押登记等手续。
第6题：
房地产经纪机构所提供的服务项目中的基本服务内容包括（ ）。
A.房地产登记手续代办
B.提供房地产市场信息
C.告知交易风险
D.协助实地看房
E.房地产抵押贷款代办
B.提供房地产市场信息
C.告知交易风险
D.协助实地看房
E.房地产抵押贷款代办
答案：B,C,D
解析：
按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和其他服务。房地产经纪基本服务的内容包括：①提供房地产市场信息；②协助办理相关交易流程；③告知交易风险；④提供市场咨询；⑤协助实地看房；⑥协助促成交易双方签订房地产交易合同等。延伸服务的内容包括：①房地产抵押贷款代办；②房地产登记手续代办等。
第7题：
房地产经纪机构所提供的服务项目中其他服务的主要内容有（ ）。
A、预约看房
B、房地产抵押贷款代办
C、代拟房地产交易合同
D、提供房地产信息
E、房地产登记手续代办
B、房地产抵押贷款代办
C、代拟房地产交易合同
D、提供房地产信息
E、房地产登记手续代办
答案：B,E
解析：
按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和其他服务。房地产基本服务的内容包括：①提供房地产信息；②实地看房；③代拟房地产交易合同。其他服务的内容包括：①房地产抵押贷款代办；②房地产登记手续代办。
第8题：
房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的( )而增加的条款。
A.基本服务
B.延伸服务
C.手续代办服务
D.抵押贷款服务
B.延伸服务
C.手续代办服务
D.抵押贷款服务
答案：B
解析：
根据委托人与房地产经纪机构的协商，房地产经纪服务合同可以针对房地产经纪机构提供的其他延伸服务增加相关补充内容，但双方协议认为需要另外签订服务合同的延伸服务除外。@##
第9题：
在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是（ ）。
A:房地产估价机构
B:保险机构
C:房地产信托机构
D:房地产经纪机构
B:保险机构
C:房地产信托机构
D:房地产经纪机构
答案：D
解析：
第10题：
在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（ ）。
A、确定房地产抵押价值
B、代办房地产抵押贷款手续
C、与借款人签订借款合同
D、收取还款额和记录贷款本金余额的变化
E、代办房地产抵押登记手续
B、代办房地产抵押贷款手续
C、与借款人签订借款合同
D、收取还款额和记录贷款本金余额的变化
E、代办房地产抵押登记手续
答案：B,E
解析：
中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。