房地产经纪职业导论
多选题房地产经纪机构选择门店目标区域时，要对（ ）进行调查和分析。A房源状况B客源状况C竞争对手状况D周边环境E宏观政策
题目
多选题
房地产经纪机构选择门店目标区域时，要对（ ）进行调查和分析。
A
房源状况
B
客源状况
C
竞争对手状况
D
周边环境
E
宏观政策
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相似问题和答案
第1题：
房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是( )。
A:客源情况
B:房源情况
C:目标市场定位
D:市场状况
B:房源情况
C:目标市场定位
D:市场状况
答案：C
解析：
第2题：
房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是（ ）。
A.客源情况
B.房源情况
C.目标市场定位
D.市场状况
B.房源情况
C.目标市场定位
D.市场状况
答案：C
解析：
门店是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所，是房地产经纪机构企业形象展示的主要窗口。由于城市内部不同区域存量房市场的客源、房源以及市场状况均有差异，房地产经纪机构应根据自身的目标市场定位来选择设置存量房业务门店的具体区域。
第3题：
房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候，应重点了解房屋的（ ）。
A.邻居状况
B.实物状况
C.区位状况
D.物业管理状况
E.学区状况
B.实物状况
C.区位状况
D.物业管理状况
E.学区状况
答案：B,C,D
解析：
房地产经纪人员接受卖方委托后，要对房源进行现场查看，仔细核对所查看的房屋是否与房地产权属证书描述信息一致。重点了解房屋的实物状况、区位状况和物业管理状况。
第4题：
开设房地产经纪门店，要调查分析门店所在区域内的（ ）。
A.客源状况
B.业主男女比例
C.竞争对手情况
D.房源状况
E.周边环境状况
B.业主男女比例
C.竞争对手情况
D.房源状况
E.周边环境状况
答案：A,C,D,E
解析：
房地产经纪门店设置的区域选择；
选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。调查和分析的主要内容有：①房源状况，包括房屋存量情况、业主户数及结构和房屋转让率及出租率；②客源状况，包括客流类型、客流的目的和速度和滞留时间；③竞争因素，同业竞争是不可避免的，同业门店与门店之间的竞争所产生的影响是不可忽视的，所以，在门店选址时必须分析将来面临的竞争形势；④周边环境，门店周围是否有商业集中区域、居民社区或人流旺地等因素，都对门店选址有较大的影响。
选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。调查和分析的主要内容有：①房源状况，包括房屋存量情况、业主户数及结构和房屋转让率及出租率；②客源状况，包括客流类型、客流的目的和速度和滞留时间；③竞争因素，同业竞争是不可避免的，同业门店与门店之间的竞争所产生的影响是不可忽视的，所以，在门店选址时必须分析将来面临的竞争形势；④周边环境，门店周围是否有商业集中区域、居民社区或人流旺地等因素，都对门店选址有较大的影响。
第5题：
门店选址的区域调查不包括（ ）。
A.房源状况
B.交通情况
C.客源状况
D.竞争因素
B.交通情况
C.客源状况
D.竞争因素
答案：B
解析：
门店是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所，是房地产经纪机构企业形象展示的主要窗口。选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。调查和分析的内容主要应包括：①房源状况；②客源状况；③竞争因素；④周边环境。
第6题：
在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括( )。
A:业主置业情况
B:业主户数及结构
C:物业管理状况
D:房屋转让率及出租率
B:业主户数及结构
C:物业管理状况
D:房屋转让率及出租率
答案：C
解析：
第7题：
房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是（ ）。(2011年真题)
A.客源情况
B.房源情况
C.目标市场定位
D.市场状况
B.房源情况
C.目标市场定位
D.市场状况
答案：C
解析：
门店是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所，是房地产经纪机构企业形象展示的主要窗口。由于城市内部不同区域存量房市场的客源、房源以及市场状况均有差异，房地产经纪机构应根据自身的目标市场定位来选择设置存量房业务门店的具体区域。
第8题：
房地产经纪机构选择开设门店的区域时，应优先考虑( )。
A:企业目标市场定位
B:企业财务状况
C:企业人力资源状况
D:企业管理现状
B:企业财务状况
C:企业人力资源状况
D:企业管理现状
答案：A
解析：
第9题：
房地产经纪门店选址区域调查的内容包括（ ）。
A、目标区域的房源情况
B、目标区域的客源情况
C、目标区域的竞争对手情况
D、目标区域的房价情况
E、目标区域的市政配套设施情况
B、目标区域的客源情况
C、目标区域的竞争对手情况
D、目标区域的房价情况
E、目标区域的市政配套设施情况
答案：A,B,C
解析：
由于城市内部不同区域存量房市场的客源、房源以及市场状况均有差异，房地产经纪机构应根据自身的目标市场定位来选择设置存量房业务门店的具体区域。选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。调查和分析的内容主要应包括：①房源状况；②客源状况；③竞争因素；④周边环境。
第10题：
门店选址的区域调查不包括（ ）。
A、房源状况
B、交通情况
C、客源状况
D、竞争因素
B、交通情况
C、客源状况
D、竞争因素
答案：B
解析：
门店是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所，是房地产经纪机构企业形象展示的主要窗口。选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。调查和分析的内容主要应包括：①房源状况；②客源状况；③竞争因素；④周边环境。