房地产经纪职业导论
单选题投资标的房地产的产品分析中的物质特征不包括（）。A 规模、房地产的功能用途B 权属类型、他项权利设置状况C 地块大小、地块形状D 临街类型、临街深度
题目
单选题
投资标的房地产的产品分析中的物质特征不包括（）。
A
规模、房地产的功能用途
B
权属类型、他项权利设置状况
C
地块大小、地块形状
D
临街类型、临街深度
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相似问题和答案
第1题：
理财顾问服务的流程中不包括（ ）。
A．客户信息收集
B．客户的财务分析
C．客户的投资目标的确认
D．投资产品的设计
正确答案：D
第2题：
科学的投资管理业绩评价体系不包括（）。
A．是否符合基金产品特征和决策程序
B．投资组合情况
C．基金绩效分析
D．投资决策记录
B．投资组合情况
C．基金绩效分析
D．投资决策记录
答案：D
解析：
建立科学的投资管理业绩评价体系，包括投资组合情况、是否符合基金产品特征和决策程序、基金绩效分析等内容。
第3题：
不动产投资的类型不包括( )
A.地产投资
B.商业房地产投资
C.工业用地投资
D.基金产品投资
答案：D
解析：不动产投资的类型包括：地产投资、商业房地产投资、工业用地投资、酒店投资和养老地产等其他形式的投资。
解析：不动产投资的类型包括：地产投资、商业房地产投资、工业用地投资、酒店投资和养老地产等其他形式的投资。
第4题：
房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（ ）。
A.目标客户特征分析
B.内部资源分析
C.确定目标客户
D.设计产品并进行营销策划和组织实施
B.内部资源分析
C.确定目标客户
D.设计产品并进行营销策划和组织实施
答案：B
解析：
目标客户需求定位法是指房地产企业根据所选定的目标市场实际需求，开发建设出能满足他们个性化需求的产品。目标客户需求定位法的步骤包括：①确定目标客户；②目标客户特征分析；③设计产品并进行营销策划和组织实施。
第5题：
(2017年真题) 房地产境内投资与境外投资之间的比例结构分析属于产品结构分析。（）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产市场结构。投资结构：如直接投资与间接投资、开发投资与置业投资、个人投资与机构投资、境内投资与境外投资等。
第6题：
(2017年)科学的投资管理业绩评价体系不包括（ ）。
A.是否符合基金产品特征和决策程序
B.投资决策记录
C.投资组合情况
D.基金绩效分析
B.投资决策记录
C.投资组合情况
D.基金绩效分析
答案：B
解析：
建立科学的投资管理业绩评价体系，包括投资组合情况、是否符合基金产品特征和决策程序、基金绩效分析等内容。
第7题：
房地产境内投资与境外投资之间的比例结构分析属于产品结构分析。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产市场结构。投资结构：如直接投资与间接投资、开发投资与置业投资、个人投资与机构投资、境内投资与境外投资等。参见教材P37。
第8题：
房地产投资外在效应分析的主要特征有()和()。
参考答案：外在效应分析定量难;外在效应分析具有多面性
第9题：
房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（ ）。
A、目标客户特征分析
B、内部资源分析
C、确定目标客户
D、设计产品并进行营销策划和组织实施
B、内部资源分析
C、确定目标客户
D、设计产品并进行营销策划和组织实施
答案：B
解析：
目标客户需求定位法是指房地产企业根据所选定的目标市场实际需求，开发建设出能满足他们个性化需求的产品。目标客户需求定位法的步骤包括：①确定目标客户；②目标客户特征分析；③设计产品并进行营销策划和组织实施。
第10题：
不动产投资的类型不包括（）。
- A、地产投资
- B、商业房地产投资
- C、工业用地投资
- D、基金产品投资
正确答案:D