助理物业管理师

单选题物业服务企业在物业管理过程中发生的办公费用以及固定资产折旧费应纳入（）的内容。A 物业服务收入B 物业服务收益C 物业服务成本D 物业服务利润

题目
单选题
物业服务企业在物业管理过程中发生的办公费用以及固定资产折旧费应纳入（）的内容。
A

物业服务收入

B

物业服务收益

C

物业服务成本

D

物业服务利润

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第1题：

乙物业管理公司的物业服务费的构成应包括（ ）。

A．物业服务成本

B．物业服务支出

C．法定税费

D．物业管理企业的利润


正确答案：ACD

第2题：

实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括( )。

A:物业管理服务成本
B:法定税费
C:物业服务企业的利润
D:物业服务企业的酬金

答案：D
解析：

第3题：

实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（ ）。

A．物业管理服务成本

B．法定税费

C．物业服务企业的利润

D．物业服务企业的酬金


正确答案：D

第4题：

物业服务支出总额加上物业管理酬金或法定税费及利润后，即可得出（）总额。

  • A、物业服务支出
  • B、物业服务收入
  • C、物业服务费
  • D、物业服务利润

正确答案:C

第5题：

物业服务企业在物业管理过程中发生的办公费用以及固定资产折旧费应纳入（）的内容。

  • A、物业服务收入
  • B、物业服务收益
  • C、物业服务成本
  • D、物业服务利润

正确答案:C

第6题：

实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务费的构成有()。

A:物业服务企业的利润
B:法定税费
C:物业管理服务成本
D:物业服务企业的酬金
E:物业管理服务支出

答案：D,E
解析：
本题考核的知识点为预收的物业管理服务费的构成。目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）

第7题：

实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括( )。

A、 物业管理企业的酬金
B、 物业服务支出
C、 物业管理企业的利润
D、 法定税费
E、 物业服务成本

答案：C,D,E
解析：
[知识点] 物业服务计费方式及区别

第8题：

物业服务费的测算编制应考虑的因素有( )。

A．物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中

B．物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价

C．物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金

D．物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本

E．物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余，在确保物业正常运行维护和管理的前提下，获取合理的利润，使物业服务企业得以可持续发展


正确答案：ABDE

第9题：

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括（）和物业管理企业的酬金。

  • A、物业服务成本
  • B、物业服务支出
  • C、物业服务支出、法定税费
  • D、物业服务成本、法定税费

正确答案:B

第10题：

实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金除包括物业管理服务支出外还包括（）。

  • A、物业服务企业的酬金
  • B、物业服务企业的利润
  • C、物业服务企业的成本费用
  • D、法定税费

正确答案:A

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