房地产开发经营与管理
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相似问题和答案
第1题：
在数值上,比容是密度的倒数。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：正确
第2题：
选矿比等于产率的倒数。
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第3题：
某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是（ ）。
A．0．4月
B．2．5月
C．0．4年
D．2．5年
正确答案：D
吸纳率与吸纳周期是互为倒数关系。
吸纳率与吸纳周期是互为倒数关系。
第4题：
下列房地产市场指标中，属于供给指标的有（ ）。
A、空置量
B、房地产价格指数
C、平均建设周期
D、吸纳率
E、房屋施工面积
B、房地产价格指数
C、平均建设周期
D、吸纳率
E、房屋施工面积
答案：A,C,E
解析：
本题考查的是供给指标。选项BD属于市场交易指标。
第5题：
吸纳周期在数值上等于吸纳量的倒数。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产市场指标。吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数，而非吸纳量。
第6题：
吸纳率指报告期内吸纳量占同期销售量的比例。（ ）
正确答案：×
吸纳率，指报告期内吸纳量占同期可供租售量的比例。
吸纳率，指报告期内吸纳量占同期可供租售量的比例。
第7题：
需求分析中，吸纳率分析的具体内容包括()。
A:分析建设和运营中的主要物业项目
B:预估市场吸纳计划
C:预估吸纳周期内的需求
D:对竞争性物业进行评价
E:市场吸纳和空置的现状与趋势
B:预估市场吸纳计划
C:预估吸纳周期内的需求
D:对竞争性物业进行评价
E:市场吸纳和空置的现状与趋势
答案：B,C,E
解析：
所谓吸纳率是指报告期内销售和出租房屋的数量之和与同期可供租售量的比例。吸纳率分析是就每个相关的细分市场进行需求预测，以估计市场吸纳的价格和质量。具体内容包括：市场吸纳和空置的现状与趋势，预估市场吸纳计划或相应时间周期内的需求。
第8题：
吸纳周期在数值上等于吸纳量的倒数。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第9题：
关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是（ ）。
A、吸纳周期是把房屋从准备租售到租售完成所需的时间
B、吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间
C、在新建商品房销售市场中，吸纳周期又称为销售周期
D、吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数
B、吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间
C、在新建商品房销售市场中，吸纳周期又称为销售周期
D、吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数
答案：A
解析：
考点:市场交易指标。吸纳周期是指按报告期内的吸纳速度计算，同期可供租售量可以全部被市场吸纳所需要花费的时间，在数值上等于吸纳率的倒数。在新建商品房销售市场，吸纳周期又称为销售周期。
第10题：
某市2013年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（ ）。
A、1年
B、2年
C、1个月
D、2个月
B、2年
C、1个月
D、2个月
答案：B
解析：
考点:市场交易指标。吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数，吸纳周期＝1/吸纳率。